2. 房地产市场调研的作用

有利于开发商确定正确的发展方向（战略）
有利于发商适时对房地产产品进行更新换代（产品）
有利于开发商确定和实施正确的价格策略和宣传推广策略（策略）
有利于开发商制定科学的开发和销售计划（计划）
有利于开发商完善经营管理，提高经济效益（效益）

3. 房地产市场调研的程序（三阶段）

3.1 调研准备阶段（四重点）

确定调研目标
制定调研计划
确定调研目标和内容
确定资料搜集方法（优先二手资料）
制定调研时间进度
制定调研经费预算
设计调查问卷（四条件）
主题明确
结构合理
通俗易懂
长度适宜
确定抽样方案（普遍采用抽样调查方式）
界定总体
决定抽样方法（随机抽样和非随机抽样）
选取出调研样本

3.2 正式调研阶段

获取原始资料和搜集经过他人整理过的次级资料

3.3 结果处理阶段

整理分析调研资料
要进行编辑整理
要对资料进行评定，确保资料的真实和准确
要进行分类编号
要进行统计
对数据和事实进行比较分析
撰写调研报告
客观、真实、准确地反映调研成果
内容简明扼要，重点突出
文字精练，用语中肯
结论和建议表述清晰，可归纳为要点
报告后附必要的附件，包括图表等
报告完整，印刷清晰、美观大方

【例题·单选题】在房地产市场调研的程序中,先确定调研目标,再制定调研计划,这个阶段属于（ ）
A.调研准备阶段
B.结果处理阶段
C.正式调研阶段
D.绘制施工图阶段
[答案]A