2010å¹´ä¸çº§ç»�济师考试房地产辅导讲义(5)
  三�郊区化
  (一)郊区化的概念
  郊区化是指区域城市化水平达到一定程度(约70%-80%),市区�展速度�得缓和平稳,人们开始追求�想的自然生�环境和良好的社会环境,城市人��就业岗�和�务业在大城市由市区�外�移的一�分散化过程。它与“郊区城镇化�既有�系�有区别,两者�能混淆。
  “郊区城镇化â€�是指城市郊区的乡æ�‘地域å�‘城镇地域转化的过程。这ç§�郊区城镇化å�‘展的动力包括æ�¥è‡ªå�‘心的ã€�离心的以å�Šæœ¬åœŸçš„å�„ç§�力é‡�。而郊区化的实质是人å�£ä¸Žç»�济è¦�ç´ ç”±åŸŽå¸‚ä¸å¿ƒåŒºå�‘近郊区的离心扩散,郊区化的å�‘展动力æ�¥è‡ªäºŽåŸŽå¸‚内部的离心力é‡�。郊区化是站在城市ä¸å¿ƒï¼Œè€ƒå¯Ÿç”±å†…å�‘外的扩散力é‡�;郊区城镇化则是站在郊区。
  (二)�达国家的郊区化
  �分为以下5个阶段。
  1.郊区化�的外�现象
  2.汽车郊区化时期
  3.普�郊区化时期
  4.郊区化——城市功能é€�æ¥å®Œå–„时期
  5.郊区化——形�边缘新城
  (三)我国的郊区化现象
  1.我国郊区化的出现
  ①人�郊区化。②工业郊区化。③外�人�郊区集�。
  例题1:城市è�Œèƒ½ä¸ï¼Œä¸ºæœ¬åŸŽå¸‚以外区域的需è¦�æœ�åŠ¡å¹¶ä¸ºæœ¬åŸŽå¸‚åˆ›é€ æ”¶å…¥çš„éƒ¨åˆ†ï¼Œç§°ä¸ºåŸŽå¸‚çš„( )。 (2007年试题)
  A.基本活动部分  B.�基本活动部分  C.专业化部门  D.�专业化部门
ã€€ã€€ç”æ¡ˆï¼šA
  解æž�:城市è�Œèƒ½ä¸ï¼Œä¸ºæœ¬åŸŽå¸‚以外区域的需è¦�æœ�åŠ¡å¹¶ä¸ºæœ¬åŸŽå¸‚åˆ›é€ æ”¶å…¥çš„éƒ¨åˆ†ï¼Œç§°ä¸ºåŸŽå¸‚çš„åŸºæœ¬æ´»åŠ¨éƒ¨åˆ†ã€‚è¿™æ˜¯åŸŽå¸‚çš„è�Œèƒ½éƒ¨åˆ†çš„内容,09å¹´æ•™æ��没讲,知é�“å�³å�¯ã€‚
  例题2:.大都市区的人��较�的都市区乃至乡�地区�动的分散化过程,称为( )现象。(2007年试题)
  A.城镇化  B.郊区化  C.逆城市化  D.�城市化
ã€€ã€€ç”æ¡ˆï¼šC
  解�:逆城市化:大都市区的人��较�的都市区乃至乡�地区�动的分散化过程。
  例题3:æŸ�çœ�的总人å�£ä¸º5000万人,其ä¸åŸŽé•‡äººå�£ä¸º2250万人,则该çœ�的城镇化率为( )。(2007年试题)
  A.30%  B.45%  C.50%  D.55%
ã€€ã€€ç”æ¡ˆï¼šB
  解�:2250/5000X100%=45%
  例题4:与乡�相比,现代城市的特性体现在( )。(2007年试题)
  A.以工业人�为主  B.以�农业人�为主  C.人�密度大
  D.一定地域的政治ã€�ç»�济和文化ä¸å¿ƒã€€ã€€E.犯罪率低
ã€€ã€€ç”æ¡ˆï¼šBCD
  解�:(1)城市是以�农人�集�为主�特�的居民点,在人��业构�上��于乡�。
  (2)城市的人å�£æ•°é‡�ã€�人å�£å¯†åº¦ã€�建ç‘密度ã€�容积率ç‰éƒ½æ¯”乡æ�‘大得多,在规模和密度上ä¸�å�ŒäºŽä¹¡æ�‘。
  (3)åŸŽå¸‚å»ºè®¾ç”¨åœ°ç±»åž‹å¤šæ ·å¤�æ�‚,基础设施和公共æœ�务设施比乡æ�‘完备,在空间形æ€�和物质构æˆ�上ä¸�å�ŒäºŽä¹¡æ�‘。
  (4)城市一般是一定地域的政治ã€�ç»�济和文化ä¸å¿ƒï¼Œæ˜¯å·¥ä¸šã€�商业ã€�交通ã€�文化ã€�教育ç‰äº§ä¸šçš„集è�šåœ°ï¼Œåœ¨è�Œèƒ½ç±»åž‹å’Œäº§ä¸šç»“构上ä¸�å�ŒäºŽä¹¡æ�‘。
  例题5:下列关于城市è�Œèƒ½å’Œæ€§è´¨çš„表述ä¸ï¼Œæ£ç¡®çš„æœ‰( )(2007年试题)。
  A.城市�能概念的�眼点是城市的基本活动部分
  B.城市�能概念的�眼点是城市的�基本活动部分
  C.城市性质是城市主��能的概括和体现
  D.城市性质是城市�展能力的概括和体现
  E.城镇化是乡�转�为城市的一���过程
ã€€ã€€ç”æ¡ˆï¼šACE
  解�:城市�能概念的�眼点是城市的基本活动部分,城市性质是城市�能的概括和体现,07年教�内容,09年教�内容没有。
  çƒç‚¹æ–°é—»ï¼š
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