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2010年中级�济师考试房地产辅导讲义(5)

2010年9月18日��:233网校网校课程 在线题库评论
导读:导读:城市化也称为城镇化,是乡�转�为城市的一���过程。通常表现为:①农�人��城市�移,农业人�转�为�农业人�,农�生活方�转�为城市生活方�。②由于产业结构调整和技术的进步,农业�济��农业�济转移并产生空间集�。③城市规模�断增大,城市范围�外围扩展。④区域内城市数��断增多,形�城市体系。

  三�郊区化

  (一)郊区化的概念

  郊区化是指区域城市化水平达到一定程度(约70%-80%),市区�展速度�得缓和平稳,人们开始追求�想的自然生�环境和良好的社会环境,城市人��就业岗�和�务业在大城市由市区�外�移的一�分散化过程。它与“郊区城镇化�既有�系�有区别,两者�能混淆。

  “郊区城镇化�是指城市郊区的乡�地域�城镇地域转化的过程。这�郊区城镇化�展的动力包括�自�心的�离心的以�本土的��力�。而郊区化的实质是人�与�济�素由城市中心区�近郊区的离心扩散,郊区化的�展动力�自于城市内部的离心力�。郊区化是站在城市中心,考察由内�外的扩散力�;郊区城镇化则是站在郊区。

  (二)�达国家的郊区化

  �分为以下5个阶段。

  1.郊区化�的外�现象

  2.汽车郊区化时期

  3.普�郊区化时期

  4.郊区化——城市功能�步完善时期

  5.郊区化——形�边缘新城

  (三)我国的郊区化现象

  1.我国郊区化的出现

  ①人�郊区化。②工业郊区化。③外�人�郊区集�。

  例题1:城市�能中,为本城市以外区域的需��务并为本城市创造收入的部分,称为城市的( )。 (2007年试题)

  A.基本活动部分  B.�基本活动部分  C.专业化部门  D.�专业化部门

  答案:A

  解�:城市�能中,为本城市以外区域的需��务并为本城市创造收入的部分,称为城市的基本活动部分。这是城市的�能部分的内容,09年教�没讲,知���。

  例题2:.大都市区的人��较�的都市区乃至乡�地区�动的分散化过程,称为( )现象。(2007年试题)

  A.城镇化  B.郊区化  C.逆城市化  D.�城市化

  答案:C

  解�:逆城市化:大都市区的人��较�的都市区乃至乡�地区�动的分散化过程。

  例题3:��的总人�为5000万人,其中城镇人�为2250万人,则该�的城镇化率为( )。(2007年试题)

  A.30%  B.45%  C.50%  D.55%

  答案:B

  解�:2250/5000X100%=45%

  例题4:与乡�相比,现代城市的特性体现在( )。(2007年试题)

  A.以工业人�为主  B.以�农业人�为主  C.人�密度大

  D.一定地域的政治��济和文化中心  E.犯罪率低

  答案:BCD

  解�:(1)城市是以�农人�集�为主�特�的居民点,在人��业构�上��于乡�。

  (2)城市的人�数��人�密度�建筑密度�容积率等都比乡�大得多,在规模和密度上��于乡�。

  (3)城市建设用地类型多样��,基础设施和公共�务设施比乡�完备,在空间形�和物质构�上��于乡�。

  (4)城市一般是一定地域的政治��济和文化中心,是工业�商业�交通�文化�教育等产业的集�地,在�能类型和产业结构上��于乡�。

  例题5:下列关于城市�能和性质的表述中,正确的有( )(2007年试题)。

  A.城市�能概念的�眼点是城市的基本活动部分

  B.城市�能概念的�眼点是城市的�基本活动部分

  C.城市性质是城市主��能的概括和体现

  D.城市性质是城市�展能力的概括和体现

  E.城镇化是乡�转�为城市的一���过程

  答案:ACE

  解�:城市�能概念的�眼点是城市的基本活动部分,城市性质是城市�能的概括和体现,07年教�内容,09年教�内容没有。

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