■ 支付与处置抵押物有关的费用

　　■ 扣除税费

　　■ 按共有产权份额偿还其他共有权人

　　■ 有抵押权人的，偿还抵押人

　　48.公积金贷款的相关计算

　　本人在退休年龄内可缴存住房公积金总额＝目前本人名下住房公积金本息余额＋上月住房公积金汇储额×剩余退休年限×12

　　49.个人可以申请的住房公积金贷款额度以下列三个额度中者为准：

　　（1）借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存的住房公积金总额

　　（2）所购住房评估价的70%

　　（3）该市住房公积金管理中心每年公布的贷款额

　　50.个人住房组合贷款的计算

　　 ■ 步：先算出贷款总额 ■ 第二步：题中会告诉公积金贷款的额度

　　商业贷款数额＝贷款总额－公积金贷款额度

　　■ 第三步：P-A，算出公积金贷款的月供

　　■ 第三步：P-A，算出商业贷款的月供

　　■ 第五步：两个月供相加即为总月供

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