客户与设计师沟通完之å�Žï¼Œå°±è¿›äº†é‡�房预算阶段,客户带设计师到新房内进行实地测é‡�,对房屋的å�„个房间的长ã€�宽ã€�高以å�Šé—¨ã€�窗ã€�暖气的ä½�置进行é€�一测é‡�,但è¦�注æ„�房屋的现况是对报价有影å“�çš„,å�Œæ—¶ï¼Œé‡�房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程,设计师å�¯æ ¹æ�®å®žåœ°æƒ…况æ��出一些å�ˆç�†åŒ–建议,与客户进行沟通,为以å�Žè®¾è®¡æ–¹æ¡ˆçš„完整性å�šå‡ºäº†è¡¥å……。
ã€€ã€€è®¾è®¡å¸ˆæ ¹æ�®å®¢æˆ·çš„è¦�求å�šå¥½è®¾è®¡æ–¹æ¡ˆå�Žå°±å¼€å§‹åˆ¶å®šå®¶è£…的概预算并作出报价å�•,用户è¦�了解一下概预算å�ŠæŠ¥ä»·çš„æ³¨æ„�事项,è¿™æ ·æ‰�好和设计师讨论方案的å�¯è¡Œæ€§ï¼Œå�Šå�„部ä½�的施工工艺,然å�Žå†�详细了解æ¯�ä¸€å¤„æ–½å·¥çš„ä»·æ ¼ï¼Œå¹¶èƒ½è‡ªå·±åˆ¤æ–æŠ¥ä»·æ˜¯å�¦å�ˆç�†,å�šåˆ°å¿ƒä¸æœ‰æ•°ï¼Œä¸ºç¾è®¢ç»ˆçš„装修å�ˆå�Œæ��ä¾›ä¿�è¯�。
  房屋现况对报价的影�
  装修户的�房状况,对装修施工报价也影�甚大,这主�包括:
  地é�¢ï¼šæ— 论是水泥抹ç�°è¿˜æ˜¯åœ°ç –的地é�¢ï¼Œéƒ½é¡»æ³¨æ„�其平整度,包括å�•间房屋的以å�Šå�„个房间地é�¢çš„å¹³æ•´åº¦ã€‚å¹³æ•´åº¦çš„ä¼˜åŠ£å¯¹äºŽé“ºåœ°ç –æˆ–é“ºåœ°æ�¿ç‰è£…修施工å�•价有很大影å“�。
  墙é�¢ï¼šå¢™é�¢å¹³æ•´åº¦è¦�从三方é�¢æ�¥åº¦é‡�,两é�¢å¢™ä¸Žåœ°é�¢æˆ–é¡¶é�¢æ‰€å½¢æˆ�的立体角应顺直,二é�¢å¢™ä¹‹é—´çš„夹角è¦�垂直,å�•é�¢å¢™è¦�平整ã€�æ— èµ·ä¼�ã€�æ— å¼¯æ›²ã€‚è¿™ä¸‰æ–¹é�¢ä¸Žåœ°é�¢é“ºè£…以å�Šå¢™é�¢è£…修的施工å�•价有关。
  顶�:其平整度��照地��求。�用�光试验�查看是�有较大阴影,以明确其平整度。
  门窗:主�查看门窗扇与柜之间横竖�是��匀�密实。
  厨å�«ï¼šæ³¨æ„�地é�¢æ˜¯å�¦å�‘地æ¼�æ–¹å�‘倾斜;地é�¢é˜²æ°´çŠ¶å†µå¦‚ä½•ï¼›åœ°é�¢ç®¡é�“(上下水å�Šç…¤ã€�暖水管)周围的防水;墙体或顶é�¢æ˜¯å�¦æœ‰å±€éƒ¨è£‚ç¼�,水迹å�Šéœ‰å�˜ï¼›æ´�å…·ä¸Šä¸‹æ°´æœ‰æ— æ»´æ¼�,下水是å�¦é€šç•…ï¼›çŽ°æœ‰æ´—è„¸æ± ã€�å��便器ã€�æµ´æ± ã€�æ´—è�œåœ°ã€�ç�¶å�°ç‰ä½�置是å�¦å�ˆç�†ã€‚
  装修概预算
  一�有关编制装饰工程概预算概述:
  建ç‘装饰工程是建ç‘工程的é‡�è¦�组æˆ�部分,它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定é¢�é‡�ã€�市场价â€�,一次包定的方å¼�æ�¥ç¼–制装饰工程的概预算。
  定��:按设计图纸和概预算定�有关规定确定的主��料使用��人工工日。
  机械费:按定�的机械费所测定的系数,计算调整�的机械费。
  市场价:æ��æ–™ä»·æ ¼ã€�工资å�•价,å�‡æŒ‰å¸‚场价计算。
  由定é¢�é‡�ã€�市场价确定工程直接费,并由æ¤è®¡ç®—ä¼�业ç»�è�¥è´¹ã€�利润ã€�税金ç‰ï¼Œæ±‡æ€»è®¡ç®—å‡ºå·¥ç¨‹çš„æ€»é€ ä»·ã€‚
  二�装饰工程概预算的作用有:
  是建ç‘å�•ä½�和施工ä¼�ä¸šæ‹›æ ‡ã€�æŠ•æ ‡å’Œè¯„æ ‡çš„ä¾�æ�®ã€‚
  是建ç‘å�•ä½�和施工ä¼�业ç¾è®¢æ‰¿åŒ…å�ˆå�Œã€�拔付工程款和工程结算的ä¾�æ�®ã€‚
  是施工ä¼�业编制计划ã€�实行ç»�æµŽæ ¸ç®—å’Œè€ƒæ ¸ç»�è�¥æˆ�果的ä¾�æ�®ã€‚
  三ã€�装饰工程概预算编制ä¾�æ�®ã€�æ¥éª¤å�Šè´¹ç”¨ç»„æˆ�。
  1.编制��:
  施工图纸,现行定é¢�ã€�å�•ä»·ã€�æ ‡å‡†ï¼Œè£…é¥°æ–½å·¥ç»„ç»‡è®¾è®¡ï¼Œé¢„ç®—æ‰‹å†Œå’Œå»ºç‘æ��料手册,施工å�ˆå�Œæˆ–å��议。
  2.编制æ¥éª¤ï¼š
  熟悉施工图纸;计算工程é‡�ï¼› 计算工程直接费; 计å�–其它å�„é¡¹è´¹ç”¨ï¼›æ ¡æ ¸ï¼›å†™ç¼–åˆ¶è¯´æ˜Žã€�填写å°�é�¢ã€�装订æˆ�册。
  3.费用的组�:
  建ç‘装饰工程费用由工程直接费ã€�ä¼�业ç»�è�¥è´¹å�Šå…¶å®ƒè´¹ç”¨ç»„æˆ�。
  直接费:直接费包括人工费��料费�施工机械使用费�现场管�费用�其它费用。
  ä¼�业ç»�è�¥è´¹ï¼šæ˜¯æŒ‡ä¼�业ç»�è�¥ç®¡ç�†å±‚å�Šå»ºç‘装饰管ç�†éƒ¨é—¨ï¼Œåœ¨ç»�è�¥ä¸æ‰€å�‘生的å�„项管ç�†è´¹ç”¨å’Œè´¢åŠ¡è´¹ç”¨ã€‚
  其它费用 :主è¦�有利润和税金ç‰ã€‚
æ�¥æº�:考试大-建ç‘工程类考试
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