外墙涂料已在我国推广使用。目前城市外墙装修，普通涂料在民用建筑中应用较多，因其价格低廉，施工方便；高档住宅和中档的公共建筑以使用外墙砖及高性能的涂料为主，其价格适中，施工方便，使用寿命较长。
外墙涂料分为乳胶涂料和溶剂型涂料两种。乳胶涂料有苯丙乳胶涂料、纯丙乳胶涂料、乙丙乳胶涂料等。它们都是水性的，以水为散介质，以苯丙乳液、纯丙乳液、乙丙乳液作基料，加入颜填料及各种助剂，经搅拌、分散、研磨就制成了乳胶涂料。它的特点是耐水性、保色性好，无毒无味，不污染环境。由于其特殊的性能特点，已成为目前国内外建筑涂刷材料发展的方向。溶剂型外墙涂料主要是以热塑性丙稀酸、有机硅改性丙稀酸树酯、聚氨酯树酯等为成膜物质加入溶剂、颜填料及各种助剂，经溶解分散、研磨而成。它的特点是装饰效果好，使用寿命长。
国外高性能的涂料不断在开发，新品种层出不穷，市场也很大。而国内却落后得多，由于开发商的短期行为，一些早该淘汰的产品仍在生产，中高档涂料由于价格因素却得不到大量应用，结果大量的劣质材料使建筑外墙斑斑驳驳，观感极差。不过，施工队伍的整体素质水平跟不上也是一方面原因。
外墙涂料的装饰效果不仅取决于涂料本身的性能，同等重要的是它的施工技术和与此相配套的物质及技巧。因此，对于涂料的质量控制应从涂料本身的质量控制及施工工艺的控制两方面着手。
对于涂料本身的质量控制来说，应从材料的进场开始，与水泥、钢筋等建材一样，送到有资质的产品质量检测机构进行检验，主要进行其施工性、干燥时间、耐水性、耐碱性、耐洗刷性等参数的检测，严把进场关，不符合要求的不允许使用。 外墙怎样施工为好？首先是基层处理。基层应坚固、平整，如有孔洞、裂纹、麻面，应用107胶腻子（水泥107胶）、乳胶腻子（水泥乳胶）或其他耐水腻子修补平整（腻子不得过厚，以找平墙体为准，过厚会造成涂面龟裂），干燥后打磨尖滑，并清理干净。基层的含水率不得大于10%，PH值7-10。基层含水率大或有溶性盐、碱性过强会使墙面涂层粘结不牢，甚至出现变色、起泡、剥落、返碱等现象。由于所用材料等原因，有些外墙会出现返碱起白霜现象，必须清除白霜，清洗墙面，干燥后方可施工。大面积的外墙一般要设分隔线。涂料施工前必须将墙面上的灰尘、油污等清除。
外墙施工前，应计算涂刷的面积，确定涂料的用量，以保证墙体色泽一致，避免在修补时产生色差。涂料施工应当自上而下进行，防止涂刷时涂料滴到墙面上造成污染；分隔线应尽可能减少接痕，脚手架支撑点应在涂料施工前清除、移位、修补，以避免涂面颜色不一致。外墙涂料工程应按“一底两面”的要求（一道底涂料两道面涂料）施工，应根据工程的要求，可适当增加面涂的遍数。
施工环境条件。建筑涂料的施工、干燥、结膜，都要在一定的气温和湿度下进行，通常乳胶涂料的结膜性能是在23C±2C，相对湿度60-70%条件下测试的。涂料通常温度为大于5C。适宜的温度为10-35C，施工湿度60-70%。另外，不要在阳光直射下施工，尤其是夏季，阳光直射下表面温度会偏高，水分蒸发过快而影响涂层成膜不良。风大也不宜施工，会加速水分的蒸发过程，而且涂层容易沾染尘土。
