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一级建造师《工程经济》难点突破:技术方案经济效果评价

来源:233网校 2014-08-15 08:49:00

  多选题考点:粗、短、简。

  接下来,是对这些指标的分别介绍。

  总结下面的内容前,我们先说明一下:

  1、 对于盈利能力的四个指标,它们各自的优缺点要结合起来看,每年必有一题。

  2、 当出现“XXXX率”的概念时,会有很多英文表达式出现,难以记忆,我们直接用名字进行记忆:前一个词为分母,后一个词为分子。如“总投资收益率”,就是总投资为分母,收益为分子,“率”,就是乘以100%。

  投资收益率(主要考应用式)

  是衡量技术方案获利水平的评价指标。

  判别准则:投资收益率越大越好。

  应用式:

  (一) 总投资受利率(ROI)

  ROI = EBIT/TI×100% 

  EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润;

  TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。

  (二)资本金净利润率(ROE)

  ROE = NP/EC×100% 

  NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得税;

  EC——技术方案资本金。

  总投资和资本金的区别,这样理解:

  如果我投资一个100W的项目,其中自己出资60W,找银行借了40W,而且自己出资的60W当中,找两位朋友各借了20W,真正自己拿出的只有20W。关系图如下

  

  优势:意义明确、直观,计算简便

  劣势:没有考虑时间因素,主观随意性太强

  适用:早期阶段、计算期较短、工艺简单而生产情况变化不大

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