2016年一级建造师《工程法规》第四章考点速记(2)

1Z304012合同的要约与承诺
考点1：合同订立与合同成立
合同订立，是指缔约人进行意思表示并达成一致意见的状态。合同成立，是指当事人就合同主要条款达成了合意。合同成立需具备下列条件：(1)存在二方以上的订约当事人；(2)订约当事人对合同主要条款达成一致意见。
速记点评：合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段。
考点2：要约的构成要件
要约是希望和他人订立合同的意思表示，其构成要件有：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 
考点3：要约邀请
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
☆速记点评：注意招标文件是要约邀请，投标文件是要约。
考点4：承诺的含义
承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺通知到达要约人时生效。承诺的内容应当与要约的内容一致。
点评：中标通知书，是承诺。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字后者盖章时合同成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

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