“物权的设立、变更、转让、消灭”是一级建造师《建设工程法规》科目第一章第二节的内容，学完这一知识点后，建议大家通过大量试题练习来巩固，如此方能在考场上稳操胜券，避免丢分！
一建《法规》章节题练习：物权的设立、变更、转让、消灭
1、关于物权的设立、转让，下列说法中错误的是( )。
A.航空器物权的设立，未经登记不得对抗善意第 三人
B.动产物权的设立和转让，除法律另有规定外，自交付时发生效力
C.设立不动产物权，自实际占有不动产时发生效力
D.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
参考答案：C
参考解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。A、B选项正确。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。C选项错。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。D选项正确。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。C选项错。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。D选项正确。
2、甲将名下房子卖给乙，并就房屋买卖订立书面合同，但未进行房屋产权变更登记，关于房屋所有权的说法，正确的是( )。
A.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
B.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，但未经登记，不能对抗善意第三人
C.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
D.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有
参考答案：C
参考解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。不动产物权的设立 、 变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 。
所以选项A、B、D错误。正确答案是选项C。
所以选项A、B、D错误。正确答案是选项C。
3、动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.占有
B.交付
C.登记
D.合同成立
参考答案：B
参考解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。船舶、 航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第 三人。
4、关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有( )。
A.不动产物权的变更登记，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
参考答案：A,B,E
参考解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。ABE选项正确。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 。C选项错。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。D选项错。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 。C选项错。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。D选项错。
5、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，关于合同效力的说法，正确的有( )。
A.自合同成立时生效
B.自办理物权登记时生效
C.未办理物权登记的，不影响合同效力
D.未办理物权登记的，合同效力待定
E.合同生效，并且当然发生物权效力
参考答案：A,C
参考解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。AC选项正确。
插入模块
