“建设用地使用权”是一级建造师《建设工程法规》科目第一章第二节的内容，学完这一知识点后，建议大家通过大量试题练习来巩固，如此方能在考场上稳操胜券，避免丢分！
一建《法规》章节题练习：建设用地使用权
2、关于建设用地使用权转让的说法，正确的是( ）
A.建设用地使用权的人无权将建设用地出资、赠与或者抵押
B.建设用地使用权转让时，当事人应当采取书面形式订立合同
C.转让后的使用期限不能由当事人约定
D.建设用地使用权转让时，附着于该土地上的构筑物不随之处分
参考答案：B
参考解析：A选项错误：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外
B选项正确：当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
C选项错误：使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
D选项错误：附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
B选项正确：当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
C选项错误：使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
D选项错误：附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
3、关于建设用地使用权流转说法，正确的是( )。
A.建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与、或者抵押
B.建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同
C.当事人不得约定流转后的建设用地使用权期限
D.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不随之处分
参考答案：B
参考解析：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让 、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。（A选项错误）
建设用地使用权转让 、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。（B选项正确）
使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。（C选项错误）
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。（D选项错误）
建设用地使用权转让 、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。（B选项正确）
使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。（C选项错误）
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。（D选项错误）
4、建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行（）。
A.出让
B.互换
C.出资
D.赠与
E.质押
参考答案：B,C,D
参考解析： BCD正确：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
A选项：出让是国家将土地使用权授予使用者的方式
E选项：质押是指将动产或权利移交给债权人占有作为债务履行的担保。而建设用地使用权通常涉及的是抵押
A选项：出让是国家将土地使用权授予使用者的方式
E选项：质押是指将动产或权利移交给债权人占有作为债务履行的担保。而建设用地使用权通常涉及的是抵押
5、关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。
A.建设用地使用权只可以在地上设立
B.建设用地使用权因出让合同生效而设立
C.住宅建设用地使用权期满自动续期
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
E.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
参考答案：C,D,E
参考解析：本题考核的是建设用地使用权。
CDE正确：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
A选项：设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B选项：建设用地使用权的设立需要通过登记
CDE正确：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
A选项：设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B选项：建设用地使用权的设立需要通过登记
6、关于建设用地使用权的说法,正确的有()
A.建设用地使用权自合同生效时设立
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C.建设用地使用权人将建设用地使用权转让,可以采用口头约定的形式
D.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分
E.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
参考答案：B,E
参考解析：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。选项A错误。
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。选项B正确。
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事 人应当采用书面形式订立相应的合同。选项C错误。
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的 建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。选项D错误。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。选项E正确。
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。选项B正确。
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事 人应当采用书面形式订立相应的合同。选项C错误。
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的 建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。选项D错误。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。选项E正确。
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