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某工程业主与设计单位签订了合同价为50万元的设计合同,业主支付给设计单位定金10万元。该业主与承包商签订了施工合同,业主支付给承包商预付款20万元。则下列表述中,错误的是()。

来源:233网校 2025-04-10 09:42:14

某工程业主与设计单位签订了合同价为50万元的设计合同,业主支付给设计单位定金10万元。该业主与承包商签订了施工合同,业主支付给承包商预付款20万元。则下列表述中,错误的是()。

A.设计单位不履行合同时,应当返还给业主20万元

B.承包商不能按期开工时,应当返还给业主40万元

C.设计合同履行后,定金10万元可冲抵设计费

D.施工合同履行过程中,业主可逐步扣回预付款20万元

参考答案:B
参考解析:

《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

A选项正确:设计单位(收受定金方)不履行合同时,应当双倍返还定金。设计合同价款为50万元,业主支付的定金为10万元,即设计单位应返还给业主20万元。

B选项错误:承包商不能按期开工时,算是违约,预付款与定金概念不同,注意不要混淆,不适用定金合同罚则。

C选项正确:设计合同履行后,定金应当抵作价款或者收回。

D选项正确:预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款一般逐月从工程付款中扣除,

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