考点：合同计价方式比较与选择
1) 合同计价方式比较
合同类型 | 总价 合同 | 单价 合同 | 成本加酬金合同 | |||
成本加固定百分比酬金合同 | 成本加固定酬金合同 | 成本加浮动酬金合同 | 目标成本加奖罚合同 | |||
应用范围 | 广泛 | 广泛 | 有局限性 | 酌情 | ||
建设单位 造价控制 | 易 | 较易 | 最难 | 难 | 不易 | 有可能 |
施工单位风险 | 大 | 小 | 基本没有 | 不大 | 有 | |
2) 合同计价方式选择
(1) 工程复杂程度
建设规模大且技术复杂的工程，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。
最好是对有把握的部分采用固定总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。
有时，在同一施工合同中采用不同的计价方式，是建设单位和施工单位合理分担施工风险的有效办法。需要注意的是，工程合同中必须明确两种不同计价方式所限定的工程范围。
(2) 工程设计深度
对于已完成施工图设计的工程，施工图纸和工程量清单详细而明确，可选择总价合同。
对于实际工程量与预计工程量可能有较大出入的工程，应优先选择单价合同。
对于只完成初步设计，工程量清单不够明确的工程，可选择单价合同或成本加酬金合同。
(3) 技术先进程度。对于施工中有较大部分采用新技术、新工艺的工程，建设单位和承包单位缺乏经验，又无国家标准的，不宜采用固定总价合同，而应选用成本加酬金合同。
(4) 工期紧迫程度。对于一些紧急工程(如灾后恢复工程等) ，要求尽快开工且工期较紧的，可能仅有实施方案，尚无施工图纸，承包单位在投标时不可能报出合理价格，因此，选择成本加酬金合同较为合适。
【例题】虽然不能鼓励承包商关心和降低成本，但从尽快获得全部酬金减少管理投入出发，会有利于缩短工期的合同形式是（ ）。
A．成本加固定酬金合同
B．成本加固定百分比酬金合同
C．成本加奖罚合同
D．最高限额成本加固定最大酬金合同
【例题】发包人在选择合同计价方式时，应考虑的因素有（ ）。
A．设计工作深度
B．进度要求的紧迫程度
C．工程复杂程度
D．质量要求的高低
E．技术先进程度
