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价值工程分析阶段

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价值工程分析阶段考点解析

所属考试:一级建造师
授课老师:梅世强
所属科目:建设工程经济
考点标签: 理解
所属章节:1Z101000 工程经济/1Z101060 价值工程在工程建设中的应用/价值工程在工程建设应用中的实施步骤

价值工程分析阶段介绍

价值工程分析阶段主要工作:功能定义、功能整理、功能评价
1、功能分类(会判断例子)

2、功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本,以功能目标成本为基准,通过与功能现实成本的比较,求出两者的比值(功能价值)和两者的差异值(改善期望值) , 然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。

3、功能现实成本的计算与一般传统的成本核算不同之处在于,功能现实成本的计算是以对象的功能为单位,而传统的成本核算是以产品或构配件为单位。
4、价值系数

(1)Vi=1,表示评价对象的价值为最佳,一般无须改进
(2)Vi<1,表示评价对象的现实成本偏高而功能要求不高,一种可能是存在着过剩的功能;另一种可能是功能虽无过剩,但实现功能的条件或方法不佳
(3)Vi>1,表示可能功能与成本分配已较理想,或者有不必要的功能,或者应提高成本
5、确定价值工程对象的改进范围。
对产品进行价值分析,就是使产品每个构件的价值系数尽可能趋近于1,确定改进对象是:
(1)Fi/Ci值低的功能
(2)ΔCi=(Ci-Fi)值大的功能
(3)复杂的功能
(4)问题多的功能

专题更新时间:2024/05/09 11:05:20

价值工程分析阶段考点试题

单选题 1.某单位工程由甲、乙、丙和丁4个分部工程组成,相关数据如下表,运用价值工程原理判断,应作为优先改进对象的是()。
 
A .
B .
C .
D .
去答题练习
多选题 2.某施工企业对建筑物的外墙进行功能分析的说法,正确的有()
A . 承重外墙的基本功能是承受荷载
B . 防风防雨是外墙的过剩功能
C . 分隔空间是外墙的上位功能
D . 隔热保温是外墙的辅助功能
E . 造型美观是外墙的美学功能
去答题练习

大咖讲解:价值工程分析阶段

王东兴
一级建造师
监理工程师
二级建造师
管理学硕士,国家注册一级建造师,多年从事教育行业,主攻工程经济、项目管理、企业管理方向。
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董航
一级建造师
曾任中建一局集团项目执行经理,10年现场经验,对施工现场生产管理、现场安全、施工技术非常熟悉,在一级建造师、注册安全工程师执业资格考试方面,有丰富的教学经验,更有其独特的培训风格,其地毯式培训教学,准确打击知识点,每年都会帮助广大学员顺利取证。
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提高价值的途径

1、价值工程的概念 

V——价值; 
F——研究对象的功能,广义讲是产品或作业的功用和用途; 
C——成本,即寿命周期成本。 
2、价值工程的特点 【2017】 
(1)价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能。 
产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成;产品的生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系只有在F0点,产品功能既能满足用户的需求,产品成本C1和使用及维护成本C2两条曲线叠加所对应的寿命周期成本为最小值Cmin,体现了比较理想的功能与成本的关系。 
【2017】 
(2)价值工程的核心,是对产品进行功能分析。 
(3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。价值工程并不是单纯追求低成本水平,也不片面追求高功能、多功能水平,而是力求正确处理好功能与成本的对立统一关系,提高它们之间的比值水平,研究产品功能和成本的最佳配置。 
(4)价值工程强调不断改革和创新,开拓新构思和新途径,获得新方案,创造新功能载体,从而简化产品结构,节约原材料,提高产品的技术经济效益。 
(5)价值工程要求将功能定量化。 
(6)价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。 
3、价值提升的途径(理解,掌握实例) 
双向型:在提高产品功能的同时,又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径(F提高、C降低)——最理想途径,如重庆轻轨。 
改进型:在产品成本不变的条件下,通过提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用(F提高、C不变),如人防工程。【2018】 
节约型:在保持产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高价值的目的(F不变、C减低),如电影院采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统。【2020】 
投资型:产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高(F大幅提高、C略提高),如电视塔。 
牺牲型:产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。实际中应持慎重态度(F略下降、C大幅下降),如老年人手机。 

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价值工程在工程建设应用中的实施步骤

1、价值工程的工作程序【2015、2017、2020】 

2、价值工程准备阶段 
3、价值工程分析阶段   
3.1价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理与功能评价。 
3.2根据功能的不同特性,可以将功能分为以下几类。(会判断例子) 
(1)按功能的重要程度分类,产品的功能一般可分为基本功能(主要功能)和辅助功能(次要功能)。例如承重外墙的基本功能是承受荷载,室内间壁墙的基本功能是分隔空间。而墙体的隔声、隔热就是墙体的辅助功能。 
(2)按功能的性质分类,功能可划分为使用功能和美学功能。如住宅的使用功能是提供人们“居住的空间功能”,桥梁的使用功能是交通。产品的使用功能和美学功能要根据产品的特点而有所侧重。有的产品应突出其使用功能,例如地下电缆、地下管道等;有的应突出其美学功能,例如墙纸、陶瓷壁画等。当然,有的产品如房屋建筑、桥梁等二者功能兼而有之。 
(3)按用户的需求分类,功能可分为必要功能和不必要功能。使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能;不必要的功能包括三类:一是多余功能,二是重复功能,三是过剩功能。【2019】 
(4)按功能的量化标准分类,产品的功能可分为过剩功能与不足功能。 
(5)按总体与局部分类,产品的功能可划分为总体功能和局部功能。 
(6)按功能整理的逻辑关系分类,产品功能可以分为并列功能和上下位功能。如住宅必须具有遮风、避雨、保温、隔热、采光、通风、隔声、防潮、防火、防震等功能,这些功能之间是属于并列关系的。上下位功能也是目的与手段的关系,上位功能是目的性功能,下位功能是实现上位功能的手段性功能。如住宅的最基本功能是居住,是上位功能;而上述所列的并列功能则是实现居住目的所必需的下位功能。但上下位关系是相对的,如为达到居住的目的必须通风,则居住是目的,是上位功能;通风是手段,是下位功能。而为了通风必须组织自然通风,则通风又是目的,是上位功能;组织自然通风是手段,是下位功能。【2016】 
4、价值系数【2015、2017】 
 
5、确定价值工程对象的改进范围。 
对产品进行价值分析,就是使产品每个构件的价值系数尽可能趋近于1,确定改进对象是: 
(1)Fi/Ci值低的功能 
(2)△Ci=(Ci-Fi)值大的功能 
(3)复杂的功能 
(4)问题多的功能

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价值工程的概念

(一)价值工程的含义
1、价值工程是以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的,通过有组织的创造性工作,寻求以最低的寿命周期成本,可靠地实现使用者所需功能,以获得最佳的综合效益的一种管理技术。
2、价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念,是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值,也不是对象的交换价值,而是对象的比较价值。

式中 V ——价值;
F ——研究对象的功能
C ——成本,即寿命周期成本。

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价值工程的特点

价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素,它具有以下特点:
(一)价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能;产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成;产品的生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系
只有在F0点,产品功能既能满足用户的需求,产品成本C1和使用及维护成本C2两条曲线叠加所对应的寿命周期成本为最小值Cmin,体现了比较理想的功能与成本的关系


(二)价值工程的核心,是对产品进行功能分析;价值工程分析产品,首先不是分析它的结构,而是分析它的功能,是在分析功能的基础上再去研究结构、材质等问题
(三)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑
(四)价值工程强调不断改革和创新
(五)价值工程要求将功能定量化
(六)价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动

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价值提升的途径

双向型:在提高产品功能的同时,又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径(F提高、C降低)——最理想途径
改进型:在产品成本不变的条件下,通过提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用(F提高、C不变)——人防工程
节约型:在保持产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高价值的目的(F不变、C减低)
投资型:产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高(F大幅提高、C略提高)
牺牲型:产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。实际中应持慎重态度(F略下降、C大幅下降)

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价值工程的工作程序

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价值工程准备阶段

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创新阶段、价值工程实施阶段