根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，关于办理竣工验收备案的说法，正确的是（）。
A.建设单位应当自工程竣工验收合格之日起30日内办理备案
B.办理住宅工程竣工验收备案时，建设单位应提交《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件
C.建设单位应向工程所在地县级以上地方人民政府办理备案
D.备案机关验证备案文件齐全后，应当在备案表上签署同意竣工验收意见
参考答案：B
参考解析：选项A错误：根据规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，而非30日内，办理备案。选项B正确：办理住宅工程竣工验收备案时，建设单位除提交常规备案文件外，还需提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
选项C错误：备案机关应为工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门，而非直接向人民政府办理备案。
选项D错误：备案机关仅对备案文件进行验证，文件齐全的予以收讫，无需签署同意竣工验收意见，备案不替代竣工验收程序。
