工程造价的定额计价方法讲义[4]

(二)概算定额应用规则   

(1)符合概算定额规定的应用范围； 

(2)工程内容、计量单位及综合程度应与概算定额一致； 

(3)必要的调整和换算应严格按定额的文字说明和附录进行； 

(4)避免重复计算和漏项； 

(5)参考预算定额的应用规则。 

三、概算指标的作用及编制 

(一)概算指标的概念及其作用     

    建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

    建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：

    1．确定各种消耗量指标的对象不同

    概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物(如100m2或1000m2建筑物)和构筑物为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。   
2，确定各种消耗量指标的依据不同    

    概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。

概算指标和概算定额、预算定额一样，其作用主要有：①概算指标可以作为编制投资估算的参考。②概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。③概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据。④概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。

例3、概算指标作用主要有（       ）：

A．概算指标可以作为编制投资估算的参考

B．概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。

C．概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据

D．概算指标是招标阶段编制标底价的依据

E．概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据

答案：A,   B ，C ,   E

例4、概预算定额水平之间应保留必要的幅度差，概算定额加权平均水平比综合预算定额增加造价（       ）。

A．1．06％     B．2．06％       C．2．09％         D．3．09％

答案： B

(二)概算指标编制的原则

    1．按平均水平确定概算指标的原则

    2．概算指标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则    

  3．概算指标的编制依据必须具有代表性