《工程造价计价与控制》课本浓缩精华一

51. 各分部分项工程费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润及税金；其他摊销费；
52. 单项工程开办费包括施工用水、用电、机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地工程师办公费、现场实验费、其他开办费；
53. 上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程投标单价、单独立项、分摊进单价；
54. 分摊比例：固定比例；浮动比例；测算比例；公式法；
55. 工程建设其他费，按其内容大体上可分为三类：第一类是土地使用费；第二类是指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用；
56. 土地征用用迁移补偿费：土地补偿费；青苗补助费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；征地动迁费；水利水电工程水库淹没处理补偿费；
57. 土地使用权出让金：明确国是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式；
58. 与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费；勘察设计费；研究实验费；建设单位临时设施费；工程监理费；工程保险费；引进技术和进口设备其他费用；工程承包费；
59. 建设单位管理费包括建设单位开办费；建设单位经费；
60. 与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯；生产准备费；办公和生活家具购置费；
61. 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费；基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费费率；
62. 涨价预备费的计算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1]；式中PF——涨价预备费；n——建设期年份；It——建设期中第t年的投资计划额；f——年均投资计划上涨率；
63. 建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i；式中qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——年利率；
64. 投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次；差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资；前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%；对后者设计了两档税率：0%、10%；
65. 基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目（农业、林业、水力等）适用零税率；对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资（钢铁、化工、石油、水泥等）适行5%税率；为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率；对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率；对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%；对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%；
66. 定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒；
67. 按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额；机械消耗定额；材料消耗定额；
68. 按定额编制程序和用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标等五种；
69. 各种定额间的关系比较表：
70. 定额分类
71. 施工定额
72. 预算定额
73. 概算定额
74. 概算指标
75. 投资估算指标
76. 对象
77. 工序
78. 分项工程
79. 扩大的分项工程
80. 整个建筑物或构筑物
81. 独立的单项工程或完整的工程项目
82. 用途
83. 编制施工预算
84. 编制施工图预算
85. 编制设计概算
86. 编制初步设计概算
87. 编制投资估算
88. 项目划分
89. 最细
90. 细
91. 较粗
92. 平均
93. 很粗
94. 定额水平
95. 平均先进
96. 平均
97. 平均
98. 平均
99. 平均
100. 定额性质