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建设工程价格控制途径微观探讨(四)

  3ã€�推行设计ã€�技术和ç»�济完美结å�ˆï¼ŒæŠŠä»·å€¼å·¥ç¨‹è¿�用到具体设计中去。å�Œä¸€ä¸ªå»ºè®¾é¡¹ç›®ï¼Œå�Œæ„�å�•项ã€�å�•ä½�工程,å�¯ä»¥æœ‰ä¸�å�Œçš„设计方案。有的方案追求立é�¢é€ åž‹å�˜åŒ–,有的追求高档建筑æ��料,有的追求大而全,有的方案考虑欠周到,造æˆ�大é‡�设计修改等等,这就会有ä¸�å�Œçš„造价。如果应用价值工程进行方案的选择,就会ç�€é‡�对方案设计功能进行分æž�,使之以最低æˆ�本,å�¯é� åœ°å®žçŽ°å¿…è¦�功能。è¿�用价值工程并ä¸�是工程造价越低越好,而应从工程的功能和造价两方é�¢ç»¼å�ˆè€ƒè™‘研究。å�ªæœ‰ä»·å€¼ç³»æ•°æœ€å¤§ï¼Œæ—¢æ»¡è¶³å¿…è¦�的功能,å�Œæ—¶æ¶ˆé™¤ä¸�å¿…è¦�功能的费用,æ‰�是价值工程所追求的。在设计阶段è¿�用价值工程进行价格控制,就是把工程的功能和造价两个方é�¢è¿›è¡Œç»¼å�ˆåˆ†æž�,优选的施工方案应是造价相对较低,功能评价相对较高,å�³ä»·å€¼ç³»æ•°æœ€å¤§çš„æ–¹æ¡ˆ,因该方案满足必è¦�的功能,消除ä¸�å¿…è¦�功能的费用,这是价值工程的è¦�求,也是工程造价控制本身的è¦�求。虽然价值工程在我国还处于刚刚起步阶段,但工程实际è¯�明,利用价值工程节约工程投资,æ��高工程整体效益,将是大有å�¯ä¸ºçš„。 
  4ã€�推行设计招标制度。引入设计竞争机制为鼓励ã€�促使设计人员å�šå¥½æ–¹æ¡ˆé€‰æ‹©ï¼Œè¦�把竞争机制引入设计部门,实行设计招标,使设计人员增强å�±æœºæ„Ÿå’Œç´§è¿«æ„Ÿï¼Œå…‹æœ�方案比选的片é�¢æ€§å’Œå±€é™�性。è¦�鼓励设计人员解放æ€�想,开拓æ€�路,使功能好ã€�价格低ã€�效益高的设计方案脱颖而出。建设å�•ä½�在å�¯è¡Œæ€§æŠ¥å‘Šæ‰¹å‡†ä¹‹å�Žï¼Œå�¯è¿›è¡Œè®¾è®¡æ‹›æ ‡ï¼Œå…¶å¥½å¤„主è¦�有:一是鼓励竞争,促进设计å�•ä½�æ��高投资效益;二是通过设计资质的审查,ä¿�è¯�å�¯é� çš„设计质é‡�;三是有利于控制项目建设投资,ä¿�è¯�中标项目所å�šå‡ºçš„æŠ•资估算能控制或接近招标文件中规定的投资范围;四是有利于缩短设计周期,é™�低设计费用;五是有利于社会信誉好的å�•ä½�对设计方案的选择。通过组织评标,å�¯æ¯”较出å�„设计方案的优劣,从而å�–长补短,选择综å�ˆè¯„价好ã€�设计费报价å�ˆç�†ã€�设计进度快的设计å�•ä½�。 
  5ã€�积æž�推行é™�é¢�设计。通过é™�é¢�设计,æ¯�一个专业ã€�æ¯�一个设计人员都有一个投资é™�é¢�的目标。在设计过程中,设计人员应进行多方案比较,优化设计,既ä¿�è¯�设计在技术上先进å�ˆç�†ã€�新颖美观,å�ˆä¸�çª�破投资é™�é¢�目标,从而æ�œç»�在工程设计中任æ„�æ��高安全系数和设计标准,或å�ªè€ƒè™‘技术方案的å�¯è¡Œæ€§ï¼Œè€Œä¸�é‡�视ç»�济å�ˆç�†æ€§çš„现象,ä¿�è¯�工程价格得到有效的控制。当然é™�é¢�设计并ä¸�是一味考虑节约投资,也决ä¸�是简å�•地将投资ç �一刀,而是包å�«äº†å°Šé‡�科学尊é‡�实际ã€�实事求是ã€�精心设计和ä¿�è¯�设计科学性的实际内容。 
  6ã€�实行设计的奖罚制度。为使é™�é¢�设计è�½å®žåˆ°å®žå¤„,应建立和å�¥å…¨é™�é¢�设计的奖罚制度。对é™�é¢�设计æ�žå¾—好ã€�节约投资和控制价格确有æˆ�效的,项目法人应给予设计å�•ä½�适当奖励。设计å�•ä½�è¦�制定本å�•ä½�内部的é™�é¢�设计考核和奖惩方法,对é‡�视é™�é¢�设计,å�–得节约投资和控制价格有æˆ�效的处室å�Šæˆ�绩显著的个人,应予以奖励。对ä¸�é‡�视é™�é¢�设计ã€�ä¸�采å�–节约投资的措施,造æˆ�æŸ�一专业设计超过投资é™�é¢�的处室和个人应给予ç»�济处罚。å�šåˆ°å¥–罚分明,激励设计人员深挖设计潜力,é‡�视设计方案的ç»�济å�ˆç�†å¯¹æŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹ä»·æ ¼å°†æ˜¯ä¸€ä¸ªå¤§çš„çª�破。 
  7ã€�推行设计阶段的监ç�†ã€‚加强设计阶段的监ç�†ï¼Œç¡®å®šå�ˆç�†çš„设计方案ã€�æˆ�熟的工艺,å‡�少在施工阶段é‡�大设计å�˜æ›´å’Œæ–¹æ¡ˆæ€§å�˜åŒ–çš„å�‘生,对有效的控制工程价格将起到一定的作用。å�¦å¤–,专家人士称:一个工程的设计,如果工程监ç�†å�‚与进去,排除ä¸�利因素,(一般å�¯æŽ’除80%的错误)。在建设全过程æˆ�本控制中,施工开始å�Žå……å…¶é‡�å�ªèƒ½èŠ‚çº¦æŠ•èµ„20%,关键在于设计阶段的æˆ�本确定和控制。加强设计阶段的监ç�†ï¼Œä»Žå…¨é�¢è´¨é‡�管ç�†çš„æ„�义上讲,事å‰�管ç�†ï¼Œé¢„防为主,这也是科学å�ˆç�†çš„。因此,加强设计阶段的监ç�†å’ŒæŠ•资控制是很有必è¦�的。 
  6�实行设计的奖罚制度。为使��设计�实到实处,应建立和�全��设计的奖罚制度。对��设计�得好�节约投资和控制价格确有�效的,项目法人应给予设计��适当奖励。设计���制定本��内部的��设计考核和奖惩方法,
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