ã€€ã€€å·¥ç¨‹é€ ä»·æŽ§åˆ¶æ˜¯å·¥ç¨‹å»ºè®¾ç®¡ç�†å·¥ä½œçš„é‡�è¦�组æˆ�部分,如何å�ˆç�†ç¡®å®šå’Œæœ‰æ•ˆæŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹æŠ•资,是工程项目建设的一大难题,多年æ�¥ï¼Œéš�ç�€æ‹›æŠ•æ ‡åˆ¶åº¦çš„å®žæ–½å’Œå®šé¢�çš„ä¸�æ–完善,已收到了比较好的效果,但在商å“�ç»�济高速å�‘展的今天,基本建设投资失控的现象ä¾�ç„¶ä¸�å�Œç¨‹åº¦çš„å˜åœ¨ï¼Œâ€œä¸‰è¶…â€�现象普é��å˜åœ¨ï¼ŒçŽ°åœ¨å¯¹äºŽå»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„æŽ§åˆ¶ï¼Œä¸»è¦�或者说ç»�大部分是在建设实施(施工)阶段,一般å�ªæ³¨é‡�施工预算ã€�结算而忽视实施å‰�çš„é€ ä»·æŽ§åˆ¶ï¼›å�ªæ³¨é‡�施工而忽视设计;å�ªæ³¨é‡�ç �价和压价而忽视了科å¦å�ˆç�†çš„定价;å�ªæ³¨é‡�é€ ä»·æŽ§åˆ¶çš„å½¢å¼�而忽视其实质--是å�¦æ˜¯çœŸæ£æ„�义上的控制。其结果是事å€�功å�Šï¼Œé€ 价控制效果ä¸�ç�†æƒ³ã€‚严é‡�困扰ç�€å»ºè®¾å·¥ç¨‹æŠ•资的管ç�†ï¼Œå°±å…¶è¶…æ”¯çš„åŽŸå› å¾ˆå¤šï¼Œä½†å¿½è§†è®¾è®¡é˜¶æ®µå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„æŽ§åˆ¶æ˜¯ä¸€ä¸ªå¾ˆé‡�è¦�çš„å› ç´ ã€‚
  一ã€�åŠ å¼ºè®¾è®¡é˜¶æ®µå·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†çš„é‡�è¦�性:
ã€€ã€€åº”è¯¥è¯´ï¼ŒæŽ§åˆ¶é€ ä»·å¿…é¡»ä»ŽæŠ•èµ„å†³ç–阶段开始抓起,这æ‰�æ˜¯ä»Žé¾™å¤´æŠ“èµ·ï¼Œä½†æ˜¯ï¼Œç”±äºŽæŠ•èµ„å†³ç–æ—¶è¿žæ–¹æ¡ˆéƒ½æ²¡æœ‰ï¼Œè¦�确定准投资é¢�也确实ä¸�那么容易,尤其民用建ç‘å�˜åŒ–比较大,虽然都是宾馆é¥åº—,å�¯æ˜¯ç”±äºŽå»ºç‘方案ä¸�å�Œã€�è®¾è®¡æ ‡å‡†ä¸�å�Œï¼Œæ‰€é€‰ç”¨çš„æ��料设备ä¸�å�Œï¼Œæ‰€é‡‡ç”¨çš„结构形å¼�ä¸�å�Œï¼ˆå½“然施工地点ã€�方法ã€�管ç�†çš„ä¸�å�Œä¹Ÿæ˜¯é€ æˆ�é€ ä»·ä¸�ä¸€æ ·çš„é‡�è¦�åŽŸå› ï¼‰ï¼Œè‡´ä½¿å®ƒä»¬çš„é€ ä»·æ˜¯å�ƒå·®ä¸‡åˆ«çš„ï¼Œå› æ¤ï¼Œè™½ç„¶å»ºç‘类别相å�Œï¼Œä½†å¾ˆéš¾æœ‰ç›¸å�Œçš„å·¥ç¨‹é€ ä»·ã€‚åœ¨è®¾è®¡é˜¶æ®µï¼Œç”±äºŽé’ˆå¯¹çš„æ˜¯å�•体(具体项目)设计,是从方案到åˆ�æ¥è®¾è®¡ï¼Œå�ˆä»Žåˆ�æ¥è®¾è®¡åˆ°æ–½å·¥å›¾ï¼Œä½¿å»ºè®¾é¡¹ç›®çš„æ¨¡åž‹æ˜¾éœ²å‡ºæ�¥ï¼Œå¹¶ä½¿ä¹‹å�¯ä»¥å®žæ–½ã€‚å› æ¤ï¼Œè¿™ä¸€é˜¶æ®µæŽ§åˆ¶é€ 价比较具体ã€�直观。似乎有看得è§�ã€�摸得ç�€çš„æ„Ÿè§‰ã€‚
  1ã€�è®¾è®¡é˜¶æ®µæŽ§åˆ¶é€ ä»·å……åˆ†ä½“çŽ°äº†äº‹å‰�控制的æ€�想。
ã€€ã€€ç”±äºŽè®¾è®¡é˜¶æ®µæ¯•ç«Ÿæ˜¯çº¸ä¸Šè°ˆå…µï¼Œå»ºè®¾é¡¹ç›®è¿˜æ²¡æœ‰å¼€å§‹æ–½å·¥ï¼Œå› æ¤ï¼Œæ˜¯è°ƒæ•´è¿˜æ˜¯æ”¹åŠ¨éƒ½æ¯”è¾ƒå®¹æ˜“ï¼Œè€Œæ–½å·¥é˜¶æ®µæ”¹èµ·æ�¥å°±éº»çƒ¦å¤šäº†ã€‚æ ¹æ�®æœ‰å…³èµ„料显示,开å�‘在规划设计阶段,对其工程整个投资影å“�最大,å�¯ä»¥è¾¾åˆ°90%以上,规划设计水平的优劣,对工程实物的投资ã€�工程进度和建ç‘è´¨é‡�有ç�€å¾ˆé‡�è¦�的影å“�。å�ªæœ‰åœ¨è®¾è®¡å·¥ä½œæ²¡æœ‰å®Œæˆ�,设计图纸未交付使用之å‰�æŠŠå¥½å·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†çš„第一关,æ‰�èƒ½ä¸ºæ€»ä½“å·¥ç¨‹é€ ä»·æŽ§åˆ¶æ‰“å¥½åŸºç¡€ï¼Œæœ‰èµ„æ–™ç ”ç©¶è¡¨æ˜Žï¼šåœ¨åˆ�æ¥è®¾è®¡é˜¶æ®µï¼Œå½±å“�å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å�¯èƒ½æ€§ä¸º75%—95%;在技术设计阶段,影å“�å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å�¯èƒ½æ€§ä¸º35%—75%;在施工图设计阶段,影å“�å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å�¯èƒ½æ€§ä¸º25%—35%;而到了工程实施阶段,影å“�工程投资的å�¯èƒ½æ€§å·²ç»�å�ªæœ‰5%—25%。由æ¤çœ‹æ�¥ï¼ŒæŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹é€ 价的关键在于设计阶段。由于施工阶段是“按图施工â€�,在施工阶段所进行的投资控制并ä¸�是控制工程æˆ�本,而是控制施工ä¸å�¯èƒ½å¢žåŠ çš„æ–°çš„å·¥ç¨‹è´¹ç”¨ï¼Œå®žé™…å†³å®šå·¥ç¨‹é¡¹ç›®æŠ•èµ„å¤šå°‘ï¼Œåœ¨è®¾è®¡é˜¶æ®µå°±å·²ç¡®å®šã€‚æ‰€ä»¥æ— è®ºä»Žé€ ä»·ç®¡ç�†ç³»ç»ŸçŽ¯èŠ‚çœ‹ï¼Œè¿˜æ˜¯ä»ŽæŠ•èµ„åˆ©ç”¨ï¼ŒæŠ•èµ„æŽ§åˆ¶æ–¹é�¢çœ‹ï¼Œè®¾è®¡é˜¶æ®µå·¥ç¨‹é€ 价管ç�†å·¥ä½œä¸�但必è¦�而且很é‡�è¦�。在设计过程ä¸ï¼Œå�¯ä»¥åˆ©ç”¨ä»·å€¼å·¥ç¨‹å¯¹è®¾è®¡æ–¹æ¡ˆè¿›è¡Œç»�济比较,对ä¸�å�ˆç�†çš„设计æ��出æ„�è§�ï¼Œä»Žè€Œè¾¾åˆ°æŽ§åˆ¶é€ ä»·ï¼ŒèŠ‚çº¦æŠ•èµ„çš„ç›®çš„ã€‚
  2ã€�è®¾è®¡é˜¶æ®µæŽ§åˆ¶é€ ä»·æ—¢æ˜¯å¿…é¡»çš„å�ˆæ˜¯è¡Œä¹‹æœ‰æ•ˆçš„,å�Œæ—¶åœ¨æ¤é˜¶æ®µæŽ§åˆ¶é€ 价也能起到事å�ŠåŠŸå€�的效果。
  长期以æ�¥ï¼Œæˆ‘国普é��å¿½è§†å·¥ç¨‹å»ºè®¾é¡¹ç›®è®¾è®¡é˜¶æ®µçš„é€ ä»·æŽ§åˆ¶ï¼Œç»“æžœå‡ºçŽ°æœ‰äº›è®¾è®¡ç²—ç³™ï¼Œåˆ�æ¥è®¾è®¡æ·±åº¦ä¸�够,设计概算质é‡�ä¸�高,有些项目甚至ä¸�è¦�概算,概算审批走形å¼�ï¼Œé€ æˆ�三超现象(概算超估算,预算超概算,结算超预算)严é‡�。业主(建设å�•ä½�ï¼‰å¾€å¾€æŠŠæŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ä¸»è¦�精力放在施工阶段--å®¡æ ¸æ–½å·¥å›¾é¢„ç®—ã€�å�ˆç�†ç»“算建安工程价款,算细å¸�ã€‚è¿™æ ·å�šå°½ç®¡ä¹Ÿæœ‰æ•ˆæžœï¼Œä½†æ¯•竟是"亡羊补牢",事å€�功å�Šã€‚è¦�æœ‰æ•ˆåœ°æŽ§åˆ¶å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·ï¼Œå°±è¦�å�šå†³åœ°æŠŠæŽ§åˆ¶é‡�点转到设计阶段--这个关键阶段上æ�¥ï¼Œæœªé›¨ç»¸ç¼ªï¼Œä»¥å�–得事å�ŠåŠŸå€�的效果。
  3ã€�è®¾è®¡é˜¶æ®µæŽ§åˆ¶é€ ä»·æ˜¯èŠ±å°�钱办大事
  如果在æ¤é˜¶æ®µå�šå¥½çš„è¯�,æ‰�æ˜¯çœŸæ£æ„�ä¹‰ä¸Šçš„æŽ§åˆ¶é€ ä»·ã€‚è¯¥é˜¶æ®µçš„é€ ä»·æŽ§åˆ¶ä¸�å�ªæ˜¯è¡¨é�¢æ„�义上的控制估算ã€�概算ã€�预算,而其实际æ„�ä¹‰åœ¨äºŽé€šè¿‡æŽ§åˆ¶é€ ä»·ï¼Œè¾¾åˆ°æ��高设计质é‡�,é™�低工程æˆ�本的目的,å�³å�–å¾—çœŸæ£æ„�ä¹‰ä¸Šçš„æŽ§åˆ¶é€ ä»·ã€‚

