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浅谈设计阶段工程造价的控制(一)

  工程造价控制是工程建设管ç�†å·¥ä½œçš„é‡�è¦�组æˆ�部分,如何å�ˆç�†ç¡®å®šå’Œæœ‰æ•ˆæŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹æŠ•资,是工程项目建设的一大难题,多年æ�¥ï¼Œéš�ç�€æ‹›æŠ•标制度的实施和定é¢�çš„ä¸�断完善,已收到了比较好的效果,但在商å“�ç»�济高速å�‘展的今天,基本建设投资失控的现象ä¾�ç„¶ä¸�å�Œç¨‹åº¦çš„存在,“三超â€�现象普é��存在,现在对于建设工程造价的控制,主è¦�或者说ç»�大部分是在建设实施(施工)阶段,一般å�ªæ³¨é‡�施工预算ã€�结算而忽视实施å‰�的造价控制;å�ªæ³¨é‡�施工而忽视设计;å�ªæ³¨é‡�ç �价和压价而忽视了科学å�ˆç�†çš„定价;å�ªæ³¨é‡�造价控制的形å¼�而忽视其实质--是å�¦æ˜¯çœŸæ­£æ„�义上的控制。其结果是事å€�功å�Šï¼Œé€ ä»·æŽ§åˆ¶æ•ˆæžœä¸�ç�†æƒ³ã€‚严é‡�困扰ç�€å»ºè®¾å·¥ç¨‹æŠ•资的管ç�†ï¼Œå°±å…¶è¶…支的原因很多,但忽视设计阶段工程造价的控制是一个很é‡�è¦�的因素。 
  一�加强设计阶段工程造价管�的��性:
  应该说,控制造价必须从投资决策阶段开始抓起,这æ‰�是从龙头抓起,但是,由于投资决策时连方案都没有,è¦�确定准投资é¢�也确实ä¸�那么容易,尤其民用建筑å�˜åŒ–比较大,虽然都是宾馆饭店,å�¯æ˜¯ç”±äºŽå»ºç­‘方案ä¸�å�Œã€�设计标准ä¸�å�Œï¼Œæ‰€é€‰ç”¨çš„æ��料设备ä¸�å�Œï¼Œæ‰€é‡‡ç”¨çš„结构形å¼�ä¸�å�Œï¼ˆå½“然施工地点ã€�方法ã€�管ç�†çš„ä¸�å�Œä¹Ÿæ˜¯é€ æˆ�造价ä¸�一样的é‡�è¦�原因),致使它们的造价是å�ƒå·®ä¸‡åˆ«çš„,因此,虽然建筑类别相å�Œï¼Œä½†å¾ˆéš¾æœ‰ç›¸å�Œçš„工程造价。在设计阶段,由于针对的是å�•体(具体项目)设计,是从方案到åˆ�步设计,å�ˆä»Žåˆ�步设计到施工图,使建设项目的模型显露出æ�¥ï¼Œå¹¶ä½¿ä¹‹å�¯ä»¥å®žæ–½ã€‚因此,这一阶段控制造价比较具体ã€�直观。似乎有看得è§�ã€�摸得ç�€çš„æ„Ÿè§‰ã€‚ 
  1�设计阶段控制造价充分体现了事�控制的�想。
  由于设计阶段毕竟是纸上谈兵,建设项目还没有开始施工,因此,是调整还是改动都比较容易,而施工阶段改起æ�¥å°±éº»çƒ¦å¤šäº†ã€‚æ ¹æ�®æœ‰å…³èµ„料显示,开å�‘在规划设计阶段,对其工程整个投资影å“�最大,å�¯ä»¥è¾¾åˆ°90%以上,规划设计水平的优劣,对工程实物的投资ã€�工程进度和建筑质é‡�有ç�€å¾ˆé‡�è¦�的影å“�。å�ªæœ‰åœ¨è®¾è®¡å·¥ä½œæ²¡æœ‰å®Œæˆ�,设计图纸未交付使用之å‰�把好工程造价管ç�†çš„第一关,æ‰�能为总体工程造价控制打好基础,有资料研究表明:在åˆ�步设计阶段,影å“�工程造价的å�¯èƒ½æ€§ä¸º75%—95%;在技术设计阶段,影å“�工程造价的å�¯èƒ½æ€§ä¸º35%—75%;在施工图设计阶段,影å“�工程造价的å�¯èƒ½æ€§ä¸º25%—35%;而到了工程实施阶段,影å“�工程投资的å�¯èƒ½æ€§å·²ç»�å�ªæœ‰5%—25%。由此看æ�¥ï¼ŒæŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„关键在于设计阶段。由于施工阶段是“按图施工â€�,在施工阶段所进行的投资控制并ä¸�是控制工程æˆ�本,而是控制施工中å�¯èƒ½å¢žåŠ çš„æ–°çš„å·¥ç¨‹è´¹ç”¨ï¼Œå®žé™…å†³å®šå·¥ç¨‹é¡¹ç›®æŠ•èµ„å¤šå°‘ï¼Œåœ¨è®¾è®¡é˜¶æ®µå°±å·²ç¡®å®šã€‚æ‰€ä»¥æ— è®ºä»Žé€ ä»·ç®¡ç�†ç³»ç»ŸçŽ¯èŠ‚çœ‹ï¼Œè¿˜æ˜¯ä»ŽæŠ•èµ„åˆ©ç”¨ï¼ŒæŠ•èµ„æŽ§åˆ¶æ–¹é�¢çœ‹ï¼Œè®¾è®¡é˜¶æ®µå·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†å·¥ä½œä¸�但必è¦�而且很é‡�è¦�。在设计过程中,å�¯ä»¥åˆ©ç”¨ä»·å€¼å·¥ç¨‹å¯¹è®¾è®¡æ–¹æ¡ˆè¿›è¡Œç»�济比较,对ä¸�å�ˆç�†çš„设计æ��出æ„�è§�,从而达到控制造价,节约投资的目的。 
  2�设计阶段控制造价既是必须的�是行之有效的,�时在此阶段控制造价也能起到事�功�的效果。
  长期以æ�¥ï¼Œæˆ‘国普é��忽视工程建设项目设计阶段的造价控制,结果出现有些设计粗糙,åˆ�步设计深度ä¸�够,设计概算质é‡�ä¸�高,有些项目甚至ä¸�è¦�概算,概算审批走形å¼�,造æˆ�三超现象(概算超估算,预算超概算,结算超预算)严é‡�。业主(建设å�•ä½�)往往把控制工程造价的主è¦�精力放在施工阶段--审核施工图预算ã€�å�ˆç�†ç»“算建安工程价款,算细å¸�。这样å�šå°½ç®¡ä¹Ÿæœ‰æ•ˆæžœï¼Œä½†æ¯•竟是"亡羊补牢",事å€�功å�Šã€‚è¦�有效地控制建设工程造价,就è¦�å�šå†³åœ°æŠŠæŽ§åˆ¶é‡�点转到设计阶段--这个关键阶段上æ�¥ï¼Œæœªé›¨ç»¸ç¼ªï¼Œä»¥å�–得事å�ŠåŠŸå€�的效果。 
  3�设计阶段控制造价是花�钱办大事
  如果在此阶段�好的�,�是真正�义上的控制造价。该阶段的造价控制��是表��义上的控制估算�概算�预算,而其实际�义在于通过控制造价,达到�高设计质�,�低工程�本的目的,��得真正�义上的控制造价。
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