08造价考前辅导《造价与控制》第四章（9）

　　（三）估算步骤
　　（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；
　　（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费；
　　（3）估算涨价预备费和建设期利息；
　　（4）估算流动资金
　　五、固定资产投资估算方法
　　（一）静态投资部分的估算方法
　　1.单位生产能力估算法计算公式为：C2= （C1/Q1）×Q2×f 单位生产能力估算法估算误差较大，应注意以下几点：
　　（1）地方性；
　　（2）配套性；
　　（3）时间性。
　　2.生产能力指数法生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。
　　其计算公式为：C2=C1 （Q2/Q1）×f
　　3.系数估算法系数估算法是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。
　　（1）设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式如下：C=E （1+flPl+f2P2+f3P3+.……）+I
　　（2）主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：C=E （1+f1P`1+f2P`2+f3P`3+. ……） +I 
　　（3）朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。其计算公式为：C=E （1+∑Ki） .Kc总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL. 即：KL= （1+∑Ki）。
　　Kc运用朗格系数法估算投资的步骤如下：
　　1）计算设备到达现场的费用，包括设备出厂价、陆路运费、海上运输费、装卸费、关税、保险、采购等。
　　2）根据计算出的设备费乘以1.43，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆工程和设备安装工程的总费用（a）。
　　3）以上述计算的结果（a）再分别乘以1.1 、1.25、1.6 （视不同流程），即可得到包括配管工程在内的费用（b）。
　　4）以上述计算的结果（b）再乘以1.5 ，即得到此装置（或项目）的直接费（c），此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。
　　5）最后以上述计算结果（c）再分别乘以1.31、1 ，35、1.38（视不同流程），即得到工厂的总费用C.
　　应用朗格系数法进行工程项目或装置估价的精度仍不是很高，其原因如下：
　　（1）装置规模大小发生变化的影响；
　　（2）不同地区自然地理条件的影响；
　　（3）不同地区经济地理条件的影响；
　　（4）不同地区气候条件的影响；
　　（5）主要设备材质发生变化时，设备费用变化较大而安装费变化不大所产生的影响。
　　（考试大造价工程师）