工程造价计价基础理论精炼第一章3

　　第二节 建设工程造价构成
　　一、建设工程造价概述
　　1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润
　　2．建设项目总投资：
　　固定资产投资和流动资产投资
　　（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。
　　（2）流动资产投资：流动资金。
　　二、设备、工器具购置费
　　（1）国产非标设备原价计算
　　①材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价格
　　②加工费＝设备总重量×每吨加工费
　　③辅助材料费＝设备总重量×辅助材料指标
　　④专用工具费＝（①＋②＋③）×系数
　　⑤废品损失费＝（①～④）×系数
　　⑥外购配套件费，按实计算
　　⑦包装费＝（①～⑥）×系数
　　⑧利润＝（①～⑤＋⑦）×系数
　　⑨税金＝销项税额－进项税额
　　⑩设计费
　　（2）进口设备计算
　　①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大；
　　②目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大；
　　③装运港船上交货价（FOB）——出口国装运港交货，习称离岸价格。
　　卖方责任：将货物装上买方制定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。
　　买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。
　　进口设备抵岸价的计算：
　　①货价——FOB价
　　②国际运费＝货价×运费率
　　③运输保险费＝（货价＋国外运费）×保险费率÷（1－保险费率）
　　④银行财务费＝货价×费率
　　⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③）×费率
　　⑥关税＝（①＋②＋③）×费率
　　⑦增值税
　　⑧消费税
　　⑨海关监管手续费
　　⑩进口车辆购置附加费
　　（3）设备运杂费
　　运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费。
　　（4）工器具购置费
　　三、建筑安装费用构成
　　四、其他费用构成
　　1．土地使用费：征用，出让
　　（1）征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。
　　（2）出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。
　　协议、招标、公开拍卖等方式。
　　2．与工程建设相关的其他费用
　　3．与未来企业生产经营有关的4其他费用
　　五、预备费：基本预备费和涨价预备费
　　六、贷款利息
　　七、固定资产投资方向调节税
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