2023年一造《工程计价》真题考点总结：第三章（占比12分）

2023年一级造价工程师考试已结束，每年真题涉及的考点是大家关注的重点，学霸君特整理了2023年一造《工程计价》真题考点总结：第三章，共考察8个单选题、2个多选题，占比12分！一起来看一下都考了哪些考点吧~

1)公式

C1——已建成类似项目的静态投资额;

C2——拟建项目静态投资额;

Q1——已建类似项目的生产能力;

Q2——拟建项目的生产能力;

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用和其他差异的综合调整系数;

x——生产能力指数。

2)应用：主要用于设计深度不足，规模不同，设计定型并系列化，行业内相关基础资料完备的情况。一般拟建项目与已建类似项目生产能力比值不宜大于50，以在10倍内效果较好。误差可控制在±20%以内。

3)优点：不需要详细的工程设计资料，只需知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金

流动负债=应付账款+预收账款

流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金

进行流动资金估算时，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。

1)周转次数

2)应收账款

3)预付账款

4)存货

存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品

5)现金

6)流动负债估算

(2)扩大指标估算法

1)基数：营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。

2)适用：简便易行，但准确度不高，适用于项目建议书阶段的估算。

1、住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素

(1)占地面积

(2)建筑群体的布置形式。

在保证小区居住功能的前提下，适当集中公共设施，提高公共建筑的层数，合理布置道路，充分利用小区内的边角用地，有利于提高建筑密度，降低小区的总造价。

2.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素

(1)建筑物平面形状和周长系数。

在满足住宅功能的前提下，适当加大住宅宽度。宽度加大，墙体面积系数相应减少，有利于降低造价。

(2)住宅的层高和净高。

层高降低可提高住宅区的建筑密度。民用住宅层高一般不宜超过2.8m。

(3)住宅的层数。

在民用建筑中，在一定幅度内，住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。但并不是层数越高，造价越低。

(4)住宅单元组成、户型和住户面积。

衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积之比)，系数越小设计方案越经济。结构面积系数除与房屋结构有关外，还与房屋外形及长度和宽度有关，同时也与房间平均面积大小和户型组成有关。

(5)住宅建筑结构的选择。

类似工程造价资料只有人工、材料、施工机具使用费和企业管理费等费用或费率时，可按下面公式调整：D=A×K

K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4;

式中：

D——拟建工程成本单价;

A——类似工程成本单价;

K——成本单价综合调整系数;

a%、b%、c%、d%——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重，如a%一类似工程人工费/类似工程预算成本×100%，b%、c%、d%类同;

K1、K2、K3、K4——拟建工程地区与类似工程预算成本在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如K1一拟建工程概算的人工费(或工资标准)/类似工程预算人工费(或地区工资标准)，K2、K3、K4类同。

1、施工图预算的含义

施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件。

2、施工图预算的作用

(1)施工图预算对投资方的作用

1)是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

2)是控制造价及资金合理使用的依据。

3)是确定工程最高投标限价(招标控制价)的依据。

4)可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

(2)施工图预算对施工企业的作用

1)是建筑施工企业投标报价的基础。

2)是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。

3)是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。

4)是施工企业控制工程成本的依据。

主要编制方法有单价法和实物量法，其中单价法分为工料单价法和全费用综合单价法，在单价法中，使用较多的还是工料单价法。

(1)工料单价法

是以项工程的单价为工料单价，将分项工程量乘以对应分项工程单价后的合计作为单位工程直接费，直接费汇总后，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。工料单价法中的单价一般采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价(定额基价)。

建筑安装工程预算造价=∑(分项工程量×分项工程工料单价)+企业管理费+利润+规费+税金

(2)实物量法

用实物量法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工 、材料、施工机具台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机具台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价，求出相应的人工费、材料费、机具使用费。企业管理费、利润、规费和税金等费用计取方法与工料单价法相同。

建筑安装工程预算造价=单位工程直接费+企业管理费+利润+规费+税金 

(3)比较

实物量法与工料单价法首尾部分的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤：

①采用实物量法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机具台班预算定额消耗量，求出各分项工程人工、材料、施工机具台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机具台班的消耗量;

②采用实物量法，采用的是当时当地的各类人工工日、材料、施工机械台班、施工仪器仪表台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机具台班总的消耗量，汇总后得出单位工程的直接费。

1.在满足住宅功能和质量前提下，下列设计思路中，可降低单位面积造价的是(　　)。

A.缩小住宅宽度

B.降低结构面积系数

C.增加楼层数

D.扩大流通空间面积

2.关于投资决策阶段对流动资金的估算，下列说法正确的是(　　)。

A.在确定各类资产和负债的最低周转天数时应考虑适当的保险系数

B.流动资金借款利息应计入建设期贷款利息

C.在项目计算期末收回全部流动资金(含利息)

D.用扩大指标估算法计算流动资金应在经营成本估算前进行

3.关于投资决策阶段对工艺设备安装费的估算，下列说法正确的是(　　)。

A.以单位工程为估价单元进行估算

B.不包括安装主材费

C.可按设备原价为基数，乘以安装费费率进行估算

D.以“m³”或“㎡”为单位，套用投资估算指标进行估算

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