考点归纳：
一、土地使用费和补偿费
1．征地补偿费
（1）土地补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有。
（2）青苗补偿费和地上附着物补偿费。农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人，属于集体种植 的青苗补偿费可纳入当年集体收益。如附着物产权属个人，则该项补助费付给个人。
（3）安置补助费。
（4）耕地开垦费和森林植被恢复费
（5）生态补偿与压覆矿产资源补偿费
（6）其他补偿费
2．拆迁补偿费用
（1）拆迁补偿金，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
（2）迁移补偿费
3、土地出让金
有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税；转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税； 土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。
二、场地准备及临时设施费
1．内容：建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的 场地平整和地上余留设施拆除清理等准备工作而发生的费用。
2．计算：
（1）应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应计入工程费用中的总图运输费用 中。
（2）新建项目的场地准备及临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建 项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费
（3）凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。
（4）此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
习题讲解：
1、关于建设单位以出让或转让方式取得国有土地使用权涉及的相关税费，下列说法正确的是（ ）。
A．地上附着物补偿费应支付给农村集体经济组织
B．转让土地使用权应向土地受让者征收契税
C．转让土地如有增值，要向受让者征收土地增值税
D．土地使用者应按规定的标准一次性缴纳土地使用费
参考答案：B
参考解析：选项 A 错误，如附着物产权属个人，则该项补助费付给个人。 选项 B 正确，有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税。 选项 C 错误，转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税。 选项 D 错误，土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。
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