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考生收�造价师《相关�论与法规》应试笔记七


公�:

3.2.2.4                自有资金利润率;
公�:

3.2.3     注æ„�:项目全部投资中å�«å»ºè®¾æœŸåˆ©æ�¯ã€‚

3.3          借款å�¿è¿˜æœŸ

3.3.1     表达å¼�:
Pd
借款å�¿è¿˜æœŸ                             Id 固定资产投资借款本金和利æ�¯
Rp
第tå¹´å�¯ç”¨äºŽè¿˜æ¬¾çš„利润         D’ 第tå¹´å�¯ç”¨äºŽè¿˜æ¬¾çš„æŠ˜æ—§
R0
第tå¹´å�¯ç”¨äºŽè¿˜æ¬¾çš„其他收益  Rr 第tå¹´ä¼�业留利

3.3.2     实际工作中å�¯ç›´æŽ¥è®¡ç®—出:
Pd=(
借款�还�出现盈余的年份数-1)+当年应�还借款�/当年�用于还款的收益�

3.4          利æ�¯å¤‡ä»˜çއ

3.4.1     计算公å¼�:利æ�¯å¤‡ä»˜çއ=æ�¯ç¨Žå‰�利润/当期应付利æ�¯è´¹ç”¨
         
�税�利润=利润总�+计入总�本费用的利�费用

3.4.2     利æ�¯å¤‡ä»˜çŽ‡åº”å¤§äºŽ2。

3.5          å�¿å€ºå¤‡ä»˜çއ

3.5.1     表达å¼�:å�¿å€ºå¤‡ä»˜çއ=å�¯ç”¨äºŽè¿˜æœ¬ä»˜æ�¯èµ„金/当期应还本付æ�¯çš„金é¢�

3.5.2     å�¿å€ºå¤‡ä»˜çŽ‡åº”å¤§äºŽ1。

4           报考评价指标

4.1          净现值与净现值率

4.1.1     净现值表达å¼�:
NPV
净现值                                CI-CO 第t年净现金æµ�é‡�ï¼›
n
项目计算期                              ic 标准折现率

4.1.2     净现值率表达å¼�:NPVR=NPV/Kp
NPVR
净现值率                           Kp 总投资现值之和

4.2          净年值

4.2.1     表达å¼�:NAV=NPV(A/P,i,n)

4.2.2     是NPV的等价指标。

4.3          内部收益率

4.3.1     表达å¼�:

4.3.2     IRR 内部收益率

4.3.3     å��映的是项目全部投资所能获得的实际最大收益率,是项目借入资金的利率的临界值。(å…�许借入资金利率的最低值)

4.4          报考投资回收期

4.4.1     表达å¼�:
P’t
报考投资回收期

4.4.2     实际应用中计算:
P’t=
累计净现金��开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金��现值的�对值/当年现金��现值

5           ç»�济效果评价方法

5.1          寿命期相å�Œçš„互斥方案比选

5.1.1     净现值法:(选择NPV大的)

5.1.2     å·®é¢�内部收益率:△IRR≥ic,选择投资大的方案。

5.1.3     最å°�费用法:适用于项目所产生的效益无法或者很难用货å¸�直接计é‡�,既得ä¸�到具体的现金æµ�é‡�的情况(选择费用å°�的)

5.1.3.1                费用现值法:

5.1.3.2                年费用比较法:

5.2          寿命期ä¸�å�Œçš„互斥方案比选

5.2.1     年值法:

5.2.2     最å°�å…¬å€�数法:

5.2.3     研究期法(最å°�计算期法):

5.3          互斥组å�ˆæ–¹æ¡ˆçš„æ¯”选

5.3.1     有资金é™�制的独立方案比选

5.3.1.1                独立方案互斥化法:(穷举)计算ç¹�ç��

5.3.1.2                净现值率排åº�法:会出现资金没有被充分利用的情况,ä¸�一定能获得最优方案。

5.4          一般相关方案的比选:采用组å�ˆäº’斥法

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