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造价工程师相关�论与法规知识点

  2.3�资金�本的作用

  1�是选择资金���筹资方�的����;

  2�是�业进行资金结构决策的基本��;

  3�是比较追加筹资方案的����;

  4�是评价��投资项目是��行的一个��尺度;

  5�是衡�整个��业绩的一项��标准。

  2.4�资金�本的计算

  2.4.1�基本公�

  2.4.2�优先股资金�本公�

  2.4.3�普通股

  2.4.3.1�普通股资金�本公�

  2.4.3.2�普通股资本定价模型资金�本公�

  2.4.4�债券�本

  2.4.5�银行借款

  2.4.6�租��本

  2.4.7��留盈余�本

  2.5�加�平�资金�本

  3�筹资决策

  3.1�风险分�

  3.1.1���风险:�业因��上的原因而导致利润�动的风险。

  3.1.2�财务风险:债务对投资者�益的影�。

  3.2� ����:在�一固定�本比�的作用下,销售��动对利润产生的作用。

  ����系数越�,��风险越�。通过扩大销售�影�收益。

  3.3�财务��:指全部资本中债务资本比率�化带�的作用。财务��系数越�,��风险越�。通过扩大��税�盈余影�收益。

  债务利��优先股利�

  3.4�总��系数:����和财务��连�作用。

  3.5�资金结构指的是长期债务资本和�益资本��多大比例。

  3.5.1��资的�股收益分�

  EPS �股收益�S 销售�VC �动�本�F 固定�本I 债务利��T 所得税率N �通在外的普通股股EBIT ��税�盈余

  3.5.2�最佳资本结构加�平�资金�本�益资本�本税�债务资本�本市场总价值股票市场价值

  4�项目�资方�

  4.1�项目�资:以项目的资产收益作为抵押��资。

  4.2��资的特点:

  1�项目导�,资金��主�是以�与项目的现金��和资产;

  2�有�追索;

  3�风险分担;

  4��公�负债性�资(公�资产负债表外的�资)的特点;

  5�信用结构多样化;

  6��资�本高。

  4.3��资的阶段与步骤

  1�投资决策分�;技术市场分���研��步确定投资结构。

  2��资决策分�;选择�资方��任命顾问

  3��资结构分�;评价风险�评价�资和资金结构

  4��资谈判;选择银行��建议书�组贷款集团�起�法律文件��资谈判

  5�项目�资的执行;签署�资文件�执行计划�银团��监��风险控制管�

  4.4�项目�资方�

  4.4.1�BOT(Bulid-Operate-Transfer)建设-��-移交东�国政府是最��的�与者和支�者。

  4.4.2�ABS(Asset-Backed-Securitization)以资产支�的�券化

  4.4.3�TOT(Transfer- Operate-Initiative)移交-��-移交PFI(Private-Financ-Initiative)�人主动�资

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