考试大整理08年造价相关法规答疑精选6

　　学员提问1：
　　老师：
　　某企业从设备租赁公司租借一强设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为( )万元。 A.15.79和14.10 B.11.67和10.42 C.10.42和9.31 D.8.96和8.00 答案：B 解题要点：本题是2003年考题，考核的内容为年金法计算租金。该方法是2003年版教材新增加的内容。根据公式：期末支付：R=(A/P，i，N)=(A/P，12%，6)=11.67万元期初支付：R=(F/P，i，N-1)(A/F，i，N-1)=10.42万元该题并不难，关键是理解公式。请问老师，这师是不是解错了啊，期初支付应该是R=(F/P，i，N-1)(A/F，i，N)=10.42万元而不是N-1，另外我对这个期初支付的公式还未能理解，请老师再给予详细地讲解一下，谢谢!
　　老师回答1：
　　您好：
　　你的理解正确，应该是R=(F/P，i，N-1)(A/F，i，N)，公式中(F/P，i，N-1)是把p折算到第6年初，即第5年末。(A/F，i，N)是把第5年末的F折算成6年的年金，需要注意折算时，F在年金的最后一年，P在第一个年金的前一年。
　　学员提问2：
　　老师:
　　总投资利润率公式Ra=(F+Y)/K.但是其中的销售利润=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息 这的利息是指什么内容呢?
　　老师回答2：
　　您好：
　　(F+Y)息前利润，F指息后利润。
　　学员提问3：
　　老师你好：
　　某企业注册资本为500万元，现有法定公积金240万元可用于转增资本金。在转为资本时，所留存的该项公积金不得少于( )万元。　　
　　A.150 B.125 C.120 D.100 　　
　　答案：A 应该是500*25%=125呀，为何答案为A
　　书中不是说，法定公积金可用于转增资本金，转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%吗?
　　老师回答3：
　　您好!
　　请注意教材中“转增前注册资本的25%”，而不是初始注册资本。对于公积金是不断提取的，应考虑时间问题，转增前资本就可以用500+X代替。