考点归纳：
| 项目 | 内容 |
| 资金成本 和机会成本 （是基础） | • 基准收益率应不低于单位资金成本和机会成本 • 完全自有资金投资时，可参考行业基准收益率（机会成本） • 由自有资金和贷款组成时，最低收益率不应低于行业基准收益率与贷款利率的加权平均收益率 |
| 投资风险 | 风险越大，贴补率越高 |
| 通货膨胀 | 通货膨胀率越高，其基准收益率也越高 |
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博士，天津某大学管理学院工程造价系副教授，多年造价工程师培训经验
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国家注册一级建造师、国家注册一级造价工程师、国家注册一级消防工程师、国家注册安全工程师、监理工程师
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博士、注册一级建造师、注册造价工程师、公路工程造价师，长期从事建筑类培训工作。
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