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论建设工程造价�法鉴定(一)

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��我国工程建设的�断�展,工程造价领域改�的�断深入,建设投资主体多元化,建设资金的��多渠�,加之市场竞争的激烈,建设市场中�方利益维护愈�愈��,市场主体的�济关系越�越��。工程建设中有些�包方故�压低标价;承包方为得到项目采用�正当手段竞争投标;�方签订的施工承包��,虽有标准范本��,但由于多�原因,�规范使用相当多;工程结算中项目�更,缺少必�的手续;部分承包商没有资质或超越范围��;有些项目招投标中存在�计价和其它方��规范的内容;有些项目是未�商好就先动工,工程计价等方�存在�这样或那样的问题。近年�建设项目越�越多,工程造价纠纷也日趋增加,出现纠纷有的申请仲�,有的诉至法院,这样出现了工程造价�法鉴定。工程造价鉴定是工程造价咨询中的��业务内容。
  一�工程造价�法鉴定的概念
  所谓工程造价的�法鉴定是指由工程造价专业机构或专业人员,根�委托方的�求,对诉讼中需�解决的工程造价问题进行分��鉴别的活动。
  工程造价�法鉴定就其本质而言是因委托而产生的专业行为,而�行政��法行为,��是国家行为,其公正准确程度并��决于鉴定人员行政�力的大�,而是鉴定人员的专业技术水平和�业�德水平。
  二�工程造价�法鉴定��
  工程造价�法鉴定��是得出客观�真实��信鉴定结论的��。鉴定��是�真实��备直接影�到工程造价鉴定质�。一般情况下,工程造价鉴定��主�有:
  (1)委托方出具的工程造价鉴定委托书。
  (2)当事人的起诉书和答辩状�法庭庭审调查笔录。
  (3)工程设计图纸�设计�更�工程验收记录��蔽工程签�记录。
  (4)当事人�方签订的施工承包�����补充�议��更洽商记录��料设备采购�票�加工订货��。
  (5)工程预算书�工程结算�工程签�。
  (6)招标文件�其答疑,标底�投标书,中标通知书。
  (7)现场勘察记录�鉴定调查会议记录,有关照片,录�资料。
  (8)国家标准规范,计价��(包括适用的定���费标准)。
  (9)人工�价��料信�价格�机械���价�有关工程造价管�规定等。
  (10)鉴定的有关文件和其它资料。
  三�工程造价鉴定的方法
  工程造价鉴定是一项技术性�政策性��济性�法律性很强的工作,涉�的内容广泛���,一般没有固定的方法。这里仅以鉴定内容形�分为预算法�市场比较法和分�法。
  (一)预算法
  预算法是指工程造价鉴定中,�用预算的原�和方法,确定工程造价。这�方法一般通过对工程造价纠纷的原因主�问题的分�,��工程造价鉴定资料,结�工程造价计价��和有关规定,按照列项�计算工程��套定���费和汇总,确定工程造价,形�鉴定造价。多数工程造价鉴定采用此�方法。
  (二)比较法
  比较法是指工程造价鉴定中,采用市场调查�典型案例分�和相关鉴定资料比较,估算出鉴定工程造价,其结果一般为工程造价的大致范围,也就是大约数。这�方法多适用于工程造价原始资料缺�而且计价���充分的情况下。采用这�方法确定的工程造价仅供委托方作�考。
  (三)分�法
  分�法是指在工程造价鉴定中,对工程造价纠纷的�些方�或部分内容,由于缺�计价��或很多�确定因素,在工程造价鉴定时,�能采�定性或定�分�,其工程造价是�完整且�明确的。这�方法一般作为工程造价鉴定的辅助方法,有时在实际工作中也是必��少的。
  (考试大造价工程师)[nopage]

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