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论建筑工程结算对�(一)

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(一)对�在工程结算中的�义
  对�是工程结算中的一个关键性�决定性环节,�期的工程�计算毫无例外地触�到对�。由于计算主体所处的立场��,计算方法自然也迥然��,计算结果更是大相径庭。从�观上�说�有投资所�的份��断增多,业主对建筑造价更加关心,一个工程�请二家咨询��进行审价的现象在上海也很常�,业主�仅让咨询��与施工��进行对�而且让咨询��之间对�一工程进行对�,有时甲方还与咨询��对�,其目的是把工程�弄个水�石出,得出精确的�从而有效地控制造价,对�所�的时间和精力有时远远超过计算工程�所用的时间。在对�过程中�常有激烈的针锋相对的争论,正如一�施工��的预算员所说:"我知�和气生财,但有时和气生�了财,所以我�好��力争了,�则任人宰割也无法���交待。"一个工程结算拖上一二年甚至几年的现象也屡��鲜。由于人们对规范�定�的�解是�差万别,有时设计图纸本身也有歧义,模棱两�,这样�方��很难统一,有些问题似乎是悬而未决,从而导致结算工作迟迟�能了结,这是�与结算的多方特别是施工方所�愿�看到的。对�工作毕竟�是座在幽雅的咖啡厅里�咖啡这样诗�和惬�,并且从事建筑的人粗犷豪放型居多,对�有时演�为争�。总之,对�过程是比较��的,对�工作比较辛苦的,里边的甜酸苦辣喜怒哀�风云�幻也�有�常对�的人�会有切身体会。对�的�义远远超过人们的想象,作为一个造价员掌�一些必�对�技巧会使对�工作达到事�功�的效果。
  (二)对é‡�的一些基本原则 
  ä¸�论是手工对é‡�ã€�软件对é‡�还是软件与手工对é‡�,对é‡�的一些基本æ“�作æµ�程还是相å�Œçš„,先把一些原则性的共性的东西确定下æ�¥å¦‚钢筋采用什么接头,如土方的挖è¿�填的界定。然å�Žâ€œä»Žç²—到细,先易å�Žéš¾ï¼ŒæŽ§å¤§é‡�è°ƒå°�é‡�,求å�Œå­˜å¼‚,相互沟通。â€�以å‰�常采用的æ�œæŸ¥æ³•ä¸�太适应新形势下对工程é‡�的精度è¦�求,现在更多是全é�¢å®¡æ ¸æ³•。对é‡�ä¸�仅是个技术性很强的工作,它需è¦�从业者具有很高的建筑专业素养,一定的施工ç»�验,对规范和定é¢�的正确ç�†è§£ï¼Œç²¾ç¡®å¿«é€Ÿè®¡ç®—工程é‡�的技能还需è¦�掌æ�¡æ²Ÿé€šçš„æŠ€å·§ã€�谈判的艺术等等,在计算工程é‡�æ—¶å°±è¦�考虑å�Žç»­çš„对é‡�工作,尽é‡�表达清楚,包括图纸å�·ã€�å��ç§°ã€�ä½�置和构件的基本属性,æ¯�ç§�é‡�都è¦�有æ�®å�¯ä¾�,对自己算的é‡�è¦�了如指掌。ä¸�论是什么é‡�都è¦�有充分的说æœ�力,ä¸�能强加于人,å�ªæœ‰å¾—到对方认å�¯ç­¾å­—æ‰�算对完é‡�。æ¯�次对结æ�Ÿå�Žéƒ½è¦�有记录,解决了些什么问题,还有那些问题有争议,对增å‡�的细目和原因è¦�罗列清楚,这样对é‡�过程就是å�¯è¿½æº¯çš„ã€�å�¯æŸ¥çš„å’Œé€�明的。最å�Žå�‚与对é‡�çš„å�Œæ–¹æˆ–三方在上é�¢ç­¾å­—盖章,特别是涉å�Šåˆ°äº‰è®®å’Œæ•�感的或者甲方æ‹�æ�¿çš„问题, å› ä¸ºè´£ä»»é—®é¢˜ï¼Œå¯¹é‡�的人è¦�有自我ä¿�护æ„�识。
  (三)手工对�的�程和�路
  如果是手工对�,也是先对总�,如果比较接近就ok了,但这�情况是�少的,�方的�肯定有差异的并且往往有很大的差异,�到这�情况就�冷�,有�验的预算员会很快�现�识别对方的错误,并�到有的放矢。“�高一尺魔高一丈�,一些�审的资料�得�为�蔽和巧妙,这就需�审价人员��的洞察力和足够的�心。如果�能精确定�对方的错误所在那么�以按构件按楼层按�料分别进行核对。先对��构件的�,如柱��墙�自是多少,看看相差最大的是那�构件,如果是�相差最大,那么就按楼层进行分解,看相差最大的是那个楼层,然�对这个楼层中的��编�的�进行核实,应该能很快地查清相差的原因,这个时候�能有�外的收获,就是能找出对方的有共性的问题。�方的计算�应该都能看得懂,但对�时肯定有增�和修改。手工对�的好处在于计算�清晰易懂,计算过程明白,符�人的�维习惯,但缺点在于�新汇总统计效率太低,从而影�对�工期。手工算�和对�对于一些简��型的工程还�应付,对于处�一些大型和��的工程会有一定的难度。
  (考试大造价)[nopage]

最�,造价工程师考�应根�自己的学习情况�断调整学习方法与心�,跟��师的�路去“转�,�师课程中�到的�点知识点,一定�熟练掌�,多学多练多总结,学会举一�三。

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