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技巧心得:建设工程施工阶段的投资控制

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通常一个工程项目的投资主�是由项目的决策阶段和设计阶段所决定,施工阶段对工程项目投资的影�相对较�。长期以�,监�工程师在施工阶段的投资控制仅仅是放在审查施工��的进度款和决算款方�(包括审核工程��定��价等),因而对监�工程师�说,施工阶段的投资控制就显得�如决策阶段和设计阶段那么��。但对�些在施工过程中�更较多的工程项目,投资控制�然能�得明显的效果。以下就施工阶段投资控制谈一些体会。   
  控制由于工程�更引起的投资   
  在工程项目的施工过程中,因业主对项目�求修改�设计方由于业主�求产生�化或设计错误�因现场施工环境和施工技术的�求而产生设计�更等等。这些�更会产生工程��施工进度��料机具的�化�工程投资与工期的�化,甚至造�业主与承包方在执行��中产生争执等问题。当工程�更�生时,监�工程师��时处�并确认�更的��性。为了有效控制工程投资,应尽�控制和�少�更。首先,在施工图会审时应�时�现问题,��由于设计错误或�当而造�的浪费。第二,对业主�出的�更,如果因此而使�更�投资加大,需�从实际出�,�醒业主慎�考虑。第三,监�工程师应根�施工现场情况的�化,针对设计中暴露出����的地方�时�出��的建议,以�少工程投资。第四,对于因施工技术的�求或由施工���出的�更�求,监�工程师应考虑是�科学���。监�工程师审查�认为工期滞�是由施工方原因造�,虽然��采用赶工技术措施,但由此产生的费用增加应由施工方承担。   
  控制工程�计�   
  对工程计�实行�蔽工�报验,事先把�更工程�算清楚,�能留有余地。监�工程师在收到�更工程价款报告�应�时予以详细认真的审核,对施工��自身造�的因素而增加的工程�,监�工程师�决�予认�。对工程进度款的拔付,通过监�工程师�一审核�查,以��工程款超付现象。   
  �助业主进行大型设备的采购   
  当市场行情��万化,价格差异悬殊太大时,监�工程师应�助业主选择�料,了解市场价格,特别对于象中央空调�电梯等大型设备,有必��立专门调查�组,除了进行货比三家,还�采用招标采购等手段。   
  ��处�工程索赔   
  工程索赔包括工期索赔�费用索赔。索赔必须以��为��。针对索赔,监�工程师必须以完全独立的身份,站在客观公正的立场上审查索赔�求的正当性,分清是由于业主的原因还是承包商自身的原因或是��抗力的因素所致。因此监�工程师必须注�资料的收集和积累,并争�到所涉�的当事方的代表签字,�到处�索赔时有����有案�查。   
  认真审核工程竣工结算   
  工程竣工结算审核是竣工结算阶段的一项��工作,也是施工阶段投资控制的最�一环。�审核的竣工结算书是承包商与业主进行最终工程款结算的��,因此监�工程师应当认真细致的审核。首先应审核竣工工程内容是�符���内容�件�求且验收�格;审核是�按��约定的结算方法�计价定���费标准�主�价格和优惠�款等。特别�注�主�价差调整是�与实际情况相符。第二�认真审核工程�的计算是�准确。在工程竣工决算书中,因�目多�篇幅大,工程�的计算最容易出错,特别当�更较多时,很容易出现��计算或�算的情况。第三�详细编制工程结算审核报告,载明�一项核�或核增的计算结果和��,�到公平�公正�科学���,尽���引以争议。把造价师站点加入收�夹[nopage]

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