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施工�业�本管��其方法

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(一)æˆ�本管ç�†çš„æ¦‚念å�Šå�«ä¹‰ï¼š 
施工ä¼�业æˆ�本管ç�†æ˜¯æŒ‡å¯¹æ–½å·¥ä¼�业å�‘生的实际æˆ�本通过预测ã€�计划ã€�控制ã€�核算ã€�分æž�等一系列活动,在满足工程质é‡�和工期的æ�¡ä»¶ä¸‹é‡‡å�–有效的措施ä¸�æ–­é™�低æˆ�本,达到æˆ�本控制的预期目标。施工ä¼�业æˆ�本管ç�†çš„好å��直接决定ç�€æ–½å·¥ä¼�业的ç»�济效益,能集中体现ä¼�业全部工作的ç»�济效果:如ä¼�业劳动生产率的高低,æ��料消耗的浪费或节约,施工机械利用程度,工程质é‡�的优劣,工程进度的快慢,管ç�†è´¹ç”¨çš„节约或超支,以å�Šæ–½å·¥æŠ€æœ¯å’Œç»�è�¥ç®¡ç�†çš„æ°´å¹³ã€‚ 
(二)�本管�的一般方法考试大�全国最大教育类网站(www.examda。com)
施工ä¼�业æˆ�本管ç�†æ˜¯ä¸€ä¸ªå¤�æ�‚的系统工程,它涉å�Šåˆ°è·¨éƒ¨é—¨ï¼ˆæ��料采购部门ã€�技术部门ã€�施工队ä¼�ã€�预算部门)ã€�多手段(技术ã€�ç»�济ã€�管ç�†ã€�法律)ã€�长时间(施工期少则几个月,多则几年)。这就è¦�求施工ä¼�业内部è¦�有ç�µæ´»æœºæ™ºçš„应å�˜èƒ½åŠ›å’Œé€‚åº”èƒ½åŠ›ã€‚å› æ­¤æ–½å·¥ä¼�业的æˆ�本管ç�†äººå£«ä¸�ä»…è¦�æ ¹æ�®å®šé¢�,更è¦�æ ¹æ�®ä¼�业自身情况对施工项目æˆ�本进行预测ã€�计划在实施中进行控制,并且核算实际与计划的差é¢�,分æž�原因总结ç»�验。下é�¢ä»‹ç»�一ç§�比较先进的æˆ�本控制的确定方法:按市场价倒推项目æˆ�本。 
1ã€� å€’推项目æˆ�本控制计划的概念å�Šå…¶ä¸Žè®¡åˆ’æˆ�本的区别考试大ï¼�全国最大教育类网站(www.examda。com)
所谓“倒推â€�就是在中标价中先将其所å�«åº”交国家规定税费和应留ä¼�业æ��ç•™ã€�统一开支的费用扣除;其次在扣除ä¼�业承担该项工程预定应å�–å¾—çš„ç»�è�¥æ•ˆç›Šå�Žï¼Œå…¶ä½™éƒ¨åˆ†æ‰�å…�许项目开支的æˆ�本消耗控制é¢�。æ�¢è¨€ä¹‹ï¼Œå°±æ˜¯é¡¹ç›®æˆ�本控制计划是按中标价事先扣除上缴国家税费ã€�ä¼�业留用和ä¼�业å�‘展积累å�Žçš„剩余é¢�结å�ˆå¸‚场价格“比ç�€ç®�ç®�买鸭蛋â€�倒推。它与过去的计划æˆ�本(或å�¯æŽ§æˆ�本计划)的区别如下: 
(1) è®¡åˆ’æˆ�本是以工程é‡�和施工组织设计为ä¾�æ�®ï¼Œæ¶ˆè€—定é¢�和费用指标为标准编制的;倒推项目æˆ�本控制计划是以市场中标价为ä¾�æ�®ï¼Œå…ˆä¿�上缴国家税费,次ä¿�ä¼�业足é¢�æ��留,å†�为项目开支控制的顺åº�倒推。 
(2)计划æˆ�本是正算,由于人为因素的影å“�,å�¯èƒ½å‡ºçŽ°é¡¹ç›®æˆ�本计划超出中标价或所剩无几的情况,ä¼�业法定利益得ä¸�到ä¿�è¯�;倒推法是按中标价分解,按规定将国家ã€�ä¼�业ã€�项目的费用分开,互ä¸�ä¾µå� ï¼Œä¼�业能足é¢�æ��留,å�‘展积累有ä¿�è¯�。 
(3) è®¡åˆ’æˆ�本是计划ç»�济æ�¡ä»¶çš„管ç�†æ–¹æ³•,项目å�ªéœ€æŒ‰å®šé¢�组织生产ä¸�耗就行了,没有风险,也没有市场压力;倒推法则引入了市场机制,把市场竞争价值直接传递到了项目包价,它è¦�求项目在施工生产全过程中ä¸�但è¦�按照定é¢�组织生产,ä¸�超耗,还必须承担市场压力,ç�€åŠ›æŒ–æ½œæ��效,节约开支,å�¦åˆ™å°±ä¼šæœ‰æ‰¿åŒ…风险。这是二者根本区别所在。 
2�倒推项目�本控制的方法��:www.examda.com
确定应交国家规定税费和应留ä¼�业统一开支的费用并将其在中标价中扣除:由于建筑施工的地域性ä¸�å�Œï¼Œæ‰€ä»¥å�„地方规定施工ä¼�业应缴纳的税费也ä¸�尽相å�Œï¼Œå¹¶ä¸”å�„ä¼�业规定å�„项目部上缴公å�¸çš„费用也ä¸�å�Œã€‚因而应根æ�®å®žé™…å�‘生的费用,由æˆ�本控制人员将其从中标价中扣除。 
项目æˆ�本控制é¢�的分解:项目æˆ�本分解应以项目æˆ�本控制计划为ä¾�æ�®ï¼Œç”±é¡¹ç›®ç»�ç�†ä¸»æŒ�,具体工作由主管工程师牵头ã€�施工人员ã€�财务主管ã€�预算员ã€�æ��料主管等å�‚加。按相应定é¢�å�Šè´¹ç”¨æŒ‡æ ‡è¿›è¡Œåˆ†è§£ï¼Œåˆ†è§£æ—¶é¡¹ç›®éƒ¨åº”视现场具体情况,å�¯å¯¹ç›¸å…³çš„æ¶ˆè€—指标进行适当的调整,使其更切å�ˆå®žé™…,但总æˆ�本必须控制在计划内。 
建立横å�‘和纵å�‘的控制网络:横å�‘控制网络是项目部将æˆ�本控制计划按人工费ã€�æ��料费ã€�机械费ã€�周转料å�Šå°�型机械租èµ�或加工费ã€�è¿�æ�‚è´¹ã€�现场管ç�†è´¹ç­‰è´¹ç”¨è¿›è¡Œåˆ†è§£ï¼Œè�½å®žåˆ°ç›¸å…³ä¸šåŠ¡éƒ¨é—¨ï¼Œå»ºç«‹è´£ä»»åˆ¶ï¼›åœ¨å�šæŒ�“一æž�笔â€�çš„å‰�æ��下由业务部门按费用é¢�实行内部包ä¿�,控制开支,加强使用的管ç�†å’Œç›‘ç�£ï¼Œè´¹ç”¨çš„超支和节余与对部门的考核挂钩奖罚。 
纵å�‘控制网络是项目部对作业队或ç�­ç»„实行ç»�ç�†ç­¾è®¢çš„包括工期ã€�è´¨é‡�ã€�安全ã€�实物消耗等四项主è¦�指标考核的“四包â€�责任å�ˆå�Œï¼Œæ˜Žç¡®æŒ‡æ ‡æŒ‚钩考核奖罚æ�¡ä»¶ã€‚ 
相关推�:工程造价咨询业存在的问题[nopage]

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