按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

（一）建筑安装工程费用内容【会区分两种费用】

（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费按造价形成由分部分项工程费、措施项目费（重要考点）、其他项目费、规费和税金组成。【记忆口诀：分措其规税】【2018】

（一）分部分项工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

分部分项工程费＝Σ（分部分项工程量×综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。【记忆口诀：人材机管利风】

（二）措施项目费

措施项目费是指发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

1、措施项目费的构成

（1）安全文明施工费【记忆口诀：环文安临】【2019】

（2）夜间施工增加费

夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等措施费用。内容包括：

1）夜间照明灯具的设置、拆除费用；

2）夜间施工现场交通标志、安全标牌、警示灯的设置、移动、拆除费用；

3）夜间照明设备摊销、照明用电、夜班补助费、夜间施工降效等费用。

（3）非夜间施工照明费

地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

（4）二次搬运费

因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生的二次或以上搬运所需的费用。

（5）冬雨季施工增加费（降效、采取措施）

因冬雨季天气原因导致施工效率降低加大投入而增加的费用。内容包括冬雨季施工时：

1）增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭设、拆除费用；

2）对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用；

3）施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用；

4）增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨（风）季施工劳动效率降低等费用。

（6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行必要保护措施的费用。

（7）已完工程及设备保护费

竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

（8）脚手架费

是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。内容包括：

（9）混凝土模板及支架（撑）费

（10）垂直运输费。

指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容包括：

1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；

2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。

（11）超高施工增加费。

当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容包括：

1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；

2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；

3）通信联络设备的使用及摊销费。

（12）大型机械设备进出场及安拆费

1）安拆费：包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。

2）进出场费：包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。

（13）施工排水、降水费

该项费用由成井和排水、降水两个独立的费用项目组成。

1）成井：

①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；

②对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。

2）排水、降水：

①管道安装、拆除，场内搬运等费用；

②抽水、值班、降水设备维修等费用。

（14）其他。

如：工程定位复测费和特殊地区施工增加费。

2、措施项目费的计算

（1）计算公式

（2）应予计量的措施项目计量单位

（一）费用构成

工程施工发包承包价格

1、直接工程费的构成

（1）人工费

1）分类：高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。

2）计算：按各类工人总数的比例加权计算。

3）包含：工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等。【2018、2019】

（2）材料费

包含：材料原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费。【2017】

（3）施工机械费

1）大型自有机械台时单价：折旧费、维修费、能源和动力费、工人工资、机械设备及第三者责任险投保费等。

2）租赁施工机械费用：租赁费、机械的进出场费等。

2、管理费

包括现场管理费和公司管理费。除与我国施工管理费构成相似的部分外，还含有业务经费，内容包括：

（1）广告宣传费

（2）交际费

（3）业务资料费

（4）业务所需手续费

（5）代理人费用和佣金

（6）保险费，包括建筑安装工程一切险投保费、第三者责任险投保费等

（7）向银行贷款利息

3、利润及税金

税金主要指单独列项的增值税。

4、开办费（10%-20%）【2016、2017、2018、2020、2021】

（1）按单项工程分别单独列出。

（2）单项工程建安工程量越大，开办费比例越小。

（3）包括的内容因国家和工程的不同而异，大致包括：施工用水用电费、清理费、周转材料摊销费、临时设施费、驻工地工程师办公费、现场实验费、其他。★★★

5、暂定金额

不可预料事件，只有工程师批准后才能动用。

6、分包工程费用

（1）分包工程费。包括分包工程的直接工程费、管理费和利润。

（2）总包利润和管理费。指分包向总包交纳的总包管理费、其他服务费和利润。

（二）费用的组成形式和分摊比例

1、组成形式

（1）组成分部分项工程单价：人工费、材料费和机械费。

（2）单独列项：开办费中的临时设施费、为业主提供的办公和生活设施、脚手架费等。

（3）分摊进单价：承包商总部管理费、利润、税金。

2、分摊比例

（1）固定比例：税金、政府收取的各项管理费。

（2）浮动比率：总部管理费和利润的比例由承包商自行确定。

（3）测算比例：开办费的比例需要详细测算。

公式法：A=a（1+K1）（1+K2）（1+K3）

（1）施工机械使用费【使用费或租赁费】

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

施工机械台班单价组成：折旧费、检验费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费。【记忆口诀：这监护人拆燃料外运】

（2）仪器仪表使用费【摊销及维修费用】

仪器仪表使用费=∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）

仪器仪表台班单价组成：折旧费、维护费、校验费、动力费。【记忆口诀：动折微笑】

企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。

1、企业管理费包括内容

2、增值税进项税抵扣原则：

3、企业管理费的计算方法

（1）以直接费为计算基础

（2）以人工费和施工机具使用费为计算基础

（3）以人工费为计算基础

工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数。

（1）施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。

（2）工程造价管理机构确定计价定额中利润的计算基数：

1）定额人工费、材料费和施工机具使用费之和

2）定额人工费

3）定额人工费与施工机具使用费之和

（3）费率结合工程造价资料、市场、项目情况确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

建筑安装工程费用中的增值税按税前造价乘以增值税税率确定。

1、计税方法

（1）一般计税方法：增值税=税前造价×9%

税前造价为人、材、机、管、利、规之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

（2）简易计税方法：增值税=税前造价×3%

税前造价为人、材、机、管、利、规之和，各费用项目以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2、简易计税适用范围

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

分部分项工程费＝Σ（分部分项工程量×综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。【记忆口诀：人材机管利风】

1、暂列金额

（1）用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

（2）由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

2、暂估价

（1）指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。

（2）暂估价中的材料、工程设备暂估单价根据工程造价信息或参照市场价格估算，计入综合单价。

（3）专业工程暂估价分不同专业，按有关计价规定估算。

3、计日工

（1）施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或，按照合同中约定的单价计价形成的费用（价）。

（2）计日工由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证计价（量）。

4、总承包服务费

（1）总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及管理施工现场、整理竣工资料等服务所需的费用。

（2）施工单位投标时自主报价，按签约合同价执行。

（四）规费和税金

构成和计算与按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成部分相同。

措施项目费是指发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

1、措施项目费的构成

（1）安全文明施工费【记忆口诀：环文安临】

（2）夜间施工增加费

夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等措施费用。内容包括：

1）夜间照明灯具的设置、拆除费用；

2）夜间施工现场交通标志、安全标牌、警示灯的设置、移动、拆除费用；

3）夜间照明设备摊销、照明用电、夜班补助费、夜间施工降效等费用。

（3）非夜间施工照明费

地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

（4）二次搬运费

因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生的二次或以上搬运所需的费用。

（5）冬雨季施工增加费（降效、采取措施）

因冬雨季天气原因导致施工效率降低加大投入而增加的费用。内容包括冬雨季施工时：

1）增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭设、拆除费用；

2）对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用；

3）施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用；

4）增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨（风）季施工劳动效率降低等费用。

（6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行必要保护措施的费用。

（7）已完工程及设备保护费

竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

（8）脚手架费

是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。内容包括：

（9）混凝土模板及支架（撑）费

（10）垂直运输费。

指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容包括：

1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；

2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。

（11）超高施工增加费。

当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容包括：

1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；

2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；

3）通信联络设备的使用及摊销费。

（12）大型机械设备进出场及安拆费

• 安拆费：包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。
• 进出场费：包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。

（13）施工排水、降水费

该项费用由成井和排水、降水两个独立的费用项目组成。

1）成井：

①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；

②对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。

2）排水、降水：

①管道安装、拆除，场内搬运等费用；

②抽水、值班、降水设备维修等费用。

（14）其他。

如：工程定位复测费和特殊地区施工增加费。

2、措施项目费的计算

（1）计算公式

（2）应予计量的措施项目计量单位

（3）不宜计量的措施项目计算基数

建筑安装工程费用内容

【会区分两种费用】

我国现行建筑安装工程费用项目组成

1、直接工程费的构成

（1）人工费

1）分类：高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。

2）计算：按各类工人总数的比例加权计算。

3）包含：工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等。【2018、2019】

（2）材料费

包含：材料原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费。【2017】

（3）施工机械费

1）大型自有机械台时单价：折旧费、维修费、能源和动力费、工人工资、机械设备及第三者责任险投保费等。

2）租赁施工机械费用：租赁费、机械的进出场费等。

2、管理费

包括现场管理费和公司管理费。除与我国施工管理费构成相似的部分外，还含有业务经费，内容包括：

（1）广告宣传费

（2）交际费

（3）业务资料费

（4）业务所需手续费

（5）代理人费用和佣金

（6）保险费，包括建筑安装工程一切险投保费、第三者责任险投保费等

（7）向银行贷款利息

3、利润及税金

税金主要指单独列项的增值税。

4、开办费（10%-20%）【2016、2017、2018、2020、2021】

（1）按单项工程分别单独列出。

（2）单项工程建安工程量越大，开办费比例越小。

（3）包括的内容因国家和工程的不同而异，大致包括：施工用水用电费、清理费、周转材料摊销费、临时设施费、驻工地工程师办公费、现场实验费、其他。★★★

5、暂定金额

不可预料事件，只有工程师批准后才能动用。

6、分包工程费用

（1）分包工程费。包括分包工程的直接工程费、管理费和利润。

（2）总包利润和管理费。指分包向总包交纳的总包管理费、其他服务费和利润。

（二）费用的组成形式和分摊比例

1、组成形式

（1）组成分部分项工程单价：人工费、材料费和机械费。

（2）单独列项：开办费中的临时设施费、为业主提供的办公和生活设施、脚手架费等。

（3）分摊进单价：承包商总部管理费、利润、税金。

2、分摊比例

（1）固定比例：税金、政府收取的各项管理费。

（2）浮动比率：总部管理费和利润的比例由承包商自行确定。

（3）测算比例：开办费的比例需要详细测算。

公式法：A=a（1+K1）（1+K2）（1+K3）