施工图预算的编制

（一）施工图预算的含义及作用
1、施工图预算的含义
施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件。
2、施工图预算的作用
（1）施工图预算对投资方的作用
1）是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2）是控制造价及资金合理使用的依据。
3）是确定工程最高投标限价（招标控制价）的依据。
4）可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
（2）施工图预算对施工企业的作用
1）是建筑施工企业投标报价的基础。
2）是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
3）是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。
4）是施工企业控制工程成本的依据。
（二）施工图预算的编制内容
1、施工图预算文件的组成
（1）施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。
（2）施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
（3）三级的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等内容。
二级的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等内容。
2、施工图预算的内容
（1）建设项目总预算
建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金 。
（2）单项工程综合预算
建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和
（3）单位工程预算
包括单位建筑工程预算和单位设备及安装工程预算。

1、施工图预算的含义

施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件。

2、施工图预算的作用

(1)施工图预算对投资方的作用

1)是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

2)是控制造价及资金合理使用的依据。

3)是确定工程最高投标限价(招标控制价)的依据。

4)可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

(2)施工图预算对施工企业的作用

1)是建筑施工企业投标报价的基础。

2)是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。

3)是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。

4)是施工企业控制工程成本的依据。

1、施工图预算文件的组成

(1)施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。

(2)施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。

(3)三级的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等内容。

二级的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等内容。

2、施工图预算的内容

(1)建设项目总预算

建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金 。

(2)单项工程综合预算

建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和

(3)单位工程预算

包括单位建筑工程预算和单位设备及安装工程预算。

1、施工图预算的编制依据

(1)国家、行业和地方有关规定;

(2)相应工程造价管理机构发布的预算定额;

(3)施工图设计文件及相关标准图集和规范;

(4)项目相关文件、合同、协议等;

(5)工程所在地的人工、材料、设备、施工机具预算价格;

(6)施工组织设计和施工方案;

(7)项目的管理模式、发包模式及施工条件;

(8)其他应提供的资料。

2、施工图预算的编制原则

(1)应保证编制依据的合法性、全面性和有效性，以及预算编制成果文件的准确性、完整性。

(2)完整、准确地反映设计内容的原则。

(3)坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平。

由组成该单项工程的各单位工程预算造价汇总而成。

单项工程综合预算书主要由综合预算表构成。

三级预算中的总预算=综合预算+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金

工程建设其他费、预备费、建设期利息及铺底流动资金，以建设项目施工图预算编制时为界线，若上述费用已经发生，按合理发生金额列计，如果还未发生，按照原概算内容和本阶段的计费原则计算列入。

1、建筑安装工程费计算

主要编制方法有单价法和实物量法，其中单价法分为工料单价法和全费用综合单价法，在单价法中，使用较多的还是工料单价法。

(1)工料单价法

是以项工程的单价为工料单价，将分项工程量乘以对应分项工程单价后的合计作为单位工程直接费，直接费汇总后，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。工料单价法中的单价一般采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价(定额基价)。

建筑安装工程预算造价=∑(分项工程量×分项工程工料单价)+企业管理费+利润+规费+税金

(2)实物量法

用实物量法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工 、材料、施工机具台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机具台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价，求出相应的人工费、材料费、机具使用费。企业管理费、利润、规费和税金等费用计取方法与工料单价法相同。

建筑安装工程预算造价=单位工程直接费+企业管理费+利润+规费+税金 

(3)比较

实物量法与工料单价法首尾部分的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤：

①采用实物量法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机具台班预算定额消耗量，求出各分项工程人工、材料、施工机具台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机具台班的消耗量;

②采用实物量法，采用的是当时当地的各类人工工日、材料、施工机械台班、施工仪器仪表台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机具台班总的消耗量，汇总后得出单位工程的直接费。

2、设备及工器具购置费计算

未达到固定资产标准的工器具购置费一般以设备购置费为计算基数。

3、单位工程施工图预算书编制

单位工程施工图预算=建筑安装工程预算+设备及工器具购置费