工程造价指数的编制

（一）工程计价信息的概念和特点
1、工程计价信息的概念
工程计价信息是一切有关工程计价的特征、状态及其变动的消息的组合。
2、工程计价信息的特点
（1）区域性
不少建筑材料本身的价值或生产价格不高，但所需的运输费用却很高，这就要求尽可能就近使用建筑材料。
（2）多样性
建设工程多样性特点，要使信息资料满足不同项目的需求，内容和形式应多样性。
（3）专业性
建设工程所需信息具有专业特殊性。
（4）系统性
由若干特定内容和同类性质的、在一定时间和空间内形成的一连串信息。
（5）动态性
信息不断更新，真实反映工程造价的动态变化。
（6）季节性
施工内容安排考虑到季节因素影响，计价信息也应考虑。
（二）工程计价信息包括的主要内容
最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程计价信息主要包括三类：价格信息、工程造价指数和工程造价指标。
1、价格信息
各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理。
（1）人工价格信息
①建筑工程实物工程量人工价格信息
②建筑工种人工成本信息
（2）材料价格信息
应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。
（3）施工机具价格信息
分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分，后者更为重要。机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货商名称、租赁单价、发布日期等内容。
2、工程造价指数
反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数，包括各种单项价格指数、设备工器具价格指数、建安工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数。
3、工程造价指标
根据已完或在建工程的各种造价信息，经过统一格式和标准化处理的造价数值。可用于对已完或在建工程的造价分析以及拟建工程的计价依据。

（一）工程造价指标及其分类
工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或工料机消耗量的数值。
（二）工程造价指标的测算
1、工程造价指标测算时应注意的问题
（1）数据的真实性。用于测算指标的数据必须都是采集实际的工程数据。
（2）符合时间要求。
1）投资估算、设计概算、招标控制价应采用成果文件编制完成日期；
2）合同价应采用工程开工日期；
3）结算价应采用工程竣工日期。
（3）根据工程特征进行测算。建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算。
2、工程造价指标的测算方法
（1）数据统计法
当建设工程造价数据的样本数量达到数据采集最少样本数量时，应使用数据统计法测算。
①数据统计法计算建设工程经济指标、工程量指标、工料消耗量指标，应将所有样本工程的单位造价、单位工程量、单位消耗量进行排序，从序列两端各去掉5%的边缘项目，边缘项目不足1时按1计算，剩下的样本采用加权平均计算，得出相应的造价指标。【用建设规模作权重】

式中：P——造价指标；S——建设规模；n——样本数×90%。
②数据统计法计算建设工程工料价格指标，应采用加权平均法。【用消耗量作权重】

式中：P——造价指标；Y——工料单价；Q——消耗量；n——样本数。
（2）典型工程法
当建设工程造价数据样本数量达不到最少样本数量要求时，应采用典型工程法测算。
（3）汇总计算法
当需要采用下一层级造价指标汇总计算上一层级造价指标时，应采用汇总计算法。计算时应采用加权平均计算法，权重为指标对应的总建设规模。
（三）工程造价指标的使用
1、作为对已完或在建工程进行造价分析的依据【过去】
工程造价指标的测算结果是对已完或在建工程进行造价分析，从以下几个方面进行：
（1）总体水平分析
（2）（2）构成分析
（3）（3）影响因素与风险分析
（4）变动分析
2、作为拟建类似项目工程计价的重要依据【类似】
工程造价指标按照工程特征分门别类地进行测算和整理，在未来拟建类似项目的计价活动中，是重要的参考依据。
（1）用作编制投资估算的重要依据。
（2）用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。
（3）用作确定招标控制价和投标报价的参考资料。
3、作为反映同类工程造价变化规律的基础资料【同类】
（1）用作编制各类定额的基础资料。
（2）用以研究同类工程造价的变化规律，编制造价指数。

（一）工程造价指数的概念和分类
1、指数的概念
广义：反映社会经济现象变动与差异程度的相对数。如产值、产量、出口额指数等。
狭义：统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数。
2、工程造价指数的概念及其编制的意义
（1）概念
一定时期的工程造价相对于某一固定时期工程造价的比值，以某一设定值为参照得出的同比例数值。
（2）意义
1）可利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。
2）可利用工程造价指数预计宏观经济变化对工程造价的影响。
3）是发承包双方进行工程估价和结算的重要依据。
3、工程造价指数的分类
（1）工料机市场价格指数
包括了反映各类工程的人工费、材料费、施工机具使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。
（4）单项工程造价指数
按照不同专业类型划分的各类单项工程造价指数，与单项工程造价指标的分类类似。
（3）建设工程造价综合指数
按照地区进行编制，即将不同专业的单项工程造价指数进行加权汇总后，反映该地区某一时期内工程造价的综合变动情况。
（二）工程造价指数的编制
1、工料机市场价格指数的编制【报告期/基期】
可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。计算公式为：
人工费（材料费、施工机具使用费）价格指数= P1 / P0
P0——基期人工日工资单价（材料价格、施工机具台班单价）；
P1——报告期人工日工资单价（材料价格、施工机具台班单价）。
2、单项工程造价指数【报告期/基期】
可使用已有的各类单项工程造价指标进行编制，通过报告期与基期相应的工程造价指标的比值计算。计算公式为：
单项工程造价指数= P1 / P0                     
P0——基期单项工程造价指标；
P1——报告期单项工程造价指标。
3、建设工程造价综合指数的编制【加权平均】
在单项工程造价指数编制结果的基础上，将不同专业类型的单项工程造价指数以投资额为权重加权汇总后编制完成的。

工程计价信息管理是指对信息的收集、加工整理、储存、传递与应用等一系列工作的总称，其目的就是通过有组织的信息流通，使决策者能及时、准确地获取相应的信息。随着市场的变动、工程设计技术和施工技术的发展，工程计价信息尤其是要素价格信息也会随之变动，因此需要对工程计价信息进行动态管理。

(一)工程造价数字化的含义

工程造价数字化的核心是工程造价管理数字化，它是指综合运用管理学、经济学、工程技术，以及建筑信息模型（BIM) 、云计算、大数据、物联网、移动互联网和人工智能等数字技术方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程

"数字造价管理"结合全面造价管理的理论与方法，集成人员、流程、数据、技术和业务系统，实现工程造价管理的全过程、全要素、全方位的结构化、电子化、智能化，进而构建项目、企业和行业的平台生态圈；同时它也将促进以新计价、新管理、新服务为代表的愿景的实现，推动工程造价专业领域转型升级，实现让每个工程项目综合价值更优的目标

2018 年"数字造价管理"理念在第九届中国数字建筑峰会上首次被提出，该理念阐述了工程造价行业数字化转型路径，推动了造价管理技术与业务的融合，2019 年在打造"中国建造”品牌目标引领下，数字技术在工程造价产业升级过程中发挥了关键作用

2020 年新技术推动建筑业高质量发展的重要作用被全行业认可 与此同时， 《工程造价改革工作方案》也顺应了数字化时代变革趋势，这使得工程造价行业朝着数字化方向发展成了必然，工程造价行业因而进入"数字造价管理"时代

(二)工程造价数字化发展趋势

数字化时代变革正影响着社会的方方面面，同样对工程造价行业各方面 产生着深远，代表着工程造价数字化发展趋势

1.造价从业人员角度

数字技术可以在市场定价机制的引领下，收集行业市场价格数据信息，形成市场计价依据体系，保障市场定价的合理性;助力项目建模与计价工作的完成;驱动项目数据互通，实现线上协同、数据智能应用 让造价编制工作在提质增效的前提下，促使造价人员将更多的精力投入造价控制工作之中，实现从造价编制向造价控制的转变

2. 项目各参与方角度

数字技术可以为业主方、施工方、咨询方以投资控制为核心的全过程造价管理和以成本数据为导向的施工成本管理等提供解决方案 参建各方利用数字化平台不仅可以助力实现工程造价全业务流程电子化、数字化，而且可以积累企业运营的相关数据，实现造价咨询成果数字化共享，提升企业运营效率、经营质量、造价业务效率和质量数字技术对施工单位而言，还可以利用智能化现场管理技术对人工、材料和机械消耗进行跟踪和测定，从而掌握施工生产效率，提高成本管理水平

3. 行业管理角度

数字技术可以助力行业管理部门以网络平台为基础，集成各个业务子系统，整合各方资源和数据;搭建数据采集加工中心，保障数据来源符合市场行情，形成最新数据信息，以更好地服务于各方市场主体

4. 项目管理角度

(1)全过程动态数字化造价管理 数字技术可以根据工程实施情况的变化实时更新、实时生成最新造价成果，实现全过程动态数字化造价管理，为工程造价动态管理提供有力支撑

(2) 集成管理综合服务 数字技术可以实现从专业服务到集成管理综合服务的转变，并且在深化专业服务的同时，还可以扩展以造价为核心的项目管理 借助数字化平台实现由专业到系统的组织集成、过程集成、要素集成和信息集成 组织集成是将项目各参与方用同一个平台集合起来，实现多方协同管理;过程集成是指项目全过程的造价管理，包括决策阶段、设计阶段、施工阶段以及运营维护阶段;要素集成包括质量、安全 工期、成本、环境等要素对工程造价的影响;信息集成即政策信息、决策信息、勘察设计信息、施工信息等都可在平台上集成

1、工程计价信息的概念
工程计价信息是一切有关工程计价的特征、状态及其变动的消息的组合。
2、工程计价信息的特点
（1）区域性
不少建筑材料本身的价值或生产价格不高，但所需的运输费用却很高，这就要求尽可能就近使用建筑材料。
（2）多样性
建设工程多样性特点，要使信息资料满足不同项目的需求，内容和形式应多样性。
（3）专业性
建设工程所需信息具有专业特殊性。
（4）系统性
由若干特定内容和同类性质的、在一定时间和空间内形成的一连串信息。
（5）动态性
信息不断更新，真实反映工程造价的动态变化。
（6）季节性
施工内容安排考虑到季节因素影响，计价信息也应考虑。

最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程计价信息主要包括三类：价格信息、工程造价指数和工程造价指标。
1、价格信息
各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理。
（1）人工价格信息
①建筑工程实物工程量人工价格信息
②建筑工种人工成本信息
（2）材料价格信息
应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。
（3）施工机具价格信息
分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分，后者更为重要。机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货商名称、租赁单价、发布日期等内容。
2、工程造价指数
反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数，包括各种单项价格指数、设备工器具价格指数、建安工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数。
3、工程造价指标
根据已完或在建工程的各种造价信息，经过统一格式和标准化处理的造价数值。可用于对已完或在建工程的造价分析以及拟建工程的计价依据。

工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或工料机消耗量的数值。

1、工程造价指标测算时应注意的问题

（1）数据的真实性。用于测算指标的数据必须都是采集实际的工程数据。

（2）符合时间要求。

1）投资估算、设计概算、招标控制价应采用成果文件编制完成日期；

2）合同价应采用工程开工日期；

3）结算价应采用工程竣工日期。

（3）根据工程特征进行测算。建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算。

2、工程造价指标的测算方法

（1）数据统计法

当建设工程造价数据的样本数量达到数据采集最少样本数量时，应使用数据统计法测算。

①数据统计法计算建设工程经济指标、工程量指标、工料消耗量指标，应将所有样本工程的单位造价、单位工程量、单位消耗量进行排序，从序列两端各去掉5%的边缘项目，边缘项目不足1时按1计算，剩下的样本采用加权平均计算，得出相应的造价指标。【用建设规模作权重】

式中：P——造价指标；S——建设规模；n——样本数×90%。

②数据统计法计算建设工程工料价格指标，应采用加权平均法。【用消耗量作权重】

式中：P——造价指标；Y——工料单价；Q——消耗量；n——样本数。

（2）典型工程法

当建设工程造价数据样本数量达不到最少样本数量要求时，应采用典型工程法测算。

（3）汇总计算法

当需要采用下一层级造价指标汇总计算上一层级造价指标时，应采用汇总计算法。计算时应采用加权平均计算法，权重为指标对应的总建设规模。

1、作为对已完或在建工程进行造价分析的依据【过去】

工程造价指标的测算结果是对已完或在建工程进行造价分析，从以下几个方面进行：

（1）总体水平分析

（2）构成分析

（3）影响因素与风险分析

（4）变动分析

2、作为拟建类似项目工程计价的重要依据【类似】

工程造价指标按照工程特征分门别类地进行测算和整理，在未来拟建类似项目的计价活动中，是重要的参考依据。

（1）用作编制投资估算的重要依据。

（2）用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。

（3）用作确定招标控制价和投标报价的参考资料。

3、作为反映同类工程造价变化规律的基础资料【同类】

（1）用作编制各类定额的基础资料。

（2）用以研究同类工程造价的变化规律，编制造价指数。

1、指数的概念

广义：反映社会经济现象变动与差异程度的相对数。如产值、产量、出口额指数等。

狭义：统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数。

2、工程造价指数的概念及其编制的意义

（1）概念

一定时期的工程造价相对于某一固定时期工程造价的比值，以某一设定值为参照得出的同比例数值。

（2）意义

1）可利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。

2）可利用工程造价指数预计宏观经济变化对工程造价的影响。

3）是发承包双方进行工程估价和结算的重要依据。

3、工程造价指数的分类

（1）工料机市场价格指数

包括了反映各类工程的人工费、材料费、施工机具使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。

（2）单项工程造价指数

按照不同专业类型划分的各类单项工程造价指数，与单项工程造价指标的分类类似。

（3）建设工程造价综合指数

按照地区进行编制，即将不同专业的单项工程造价指数进行加权汇总后，反映该地区某一时期内工程造价的综合变动情况。