建筑许可作为建筑工程开展的法律依据，其相关规定主要来源于《建筑法》及相关条例。根据现行法规，建筑许可包括施工许可证和开工报告两种形式。其中，施工许可证是最常见的形式，适用于一般建筑工程，而开工报告则多用于特殊工程或政府审批的特定项目。
首先，在申请施工许可证时，建设单位需满足以下条件：1) 已办理用地批准手续；2) 取得建设工程规划许可证；3) 施工场地已基本具备施工条件；4) 确定施工单位并签订施工合同；5) 有满足施工需要的资金安排和技术资料。这些条件环环相扣，确保工程项目具备合法性和可行性。
其次，施工许可的审批流程也值得关注。通常情况下，建设单位需向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请，并提交相关证明文件。主管部门应在收到申请后一定时限内（一般为15日）完成审查并作出决定。若申请不符合条件，则需明确告知原因。
此外，施工许可还与工程质量责任密切相关。根据《建设工程质量管理条例》，施工单位必须依法取得相应资质等级证书，并在其资质范围内承揽工程。 这一规定有效防止了无资质或超资质承揽工程的现象，从而保障工程质量。同时，设计单位和勘察单位也有责任确保其成果的真实性和准确性。
在实际案例中，某房地产开发公司因未取得施工许可便擅自开工，被相关部门责令停工并处以罚款。这一事件凸显了遵守建筑许可制度的重要性。通过合法合规的审批流程，不仅可以规避法律风险，还能提高项目的整体管理水平。
总之，建筑许可的核心在于规范工程建设行为，保障公共安全和利益。掌握其关键条款和审批要求，对从事工程造价管理的人员来说至关重要。无论是施工单位还是建设单位，都应严格遵循相关规定，确保项目顺利推进。
科目：建设工程造价管理
考点：（一）建筑许可
