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投资性房地产的范围
| 投资性房地产的范围 | 属于 | 不属于 |
| 1.已出租的土地使用权 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 3.已出租的建筑物 |
1.自用房地产 （1）企业出租给本企业职工居住的房屋 （2）企业拥有并自行经营的旅馆饭店 （3）企业自用的办公楼,生产车间厂房等 2.作为存货的房地产 如果某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够单独计量和出售的,用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产,不能够单独计量和出售的,用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产. |
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