您现在的位置:233网校 >中级经济师 > 学习笔记 > 房地产笔记

中级经济师考试房地产专业知识与实务预习:房地产估价

来源:233网校 2011-12-01 09:00:00
  考试目的

  测查中级经济师房地产经济专业应试人员是否掌握房地产估价的市场法、成本法、收益法和假设开发法等知识,并能够运用这些方法测算房地产价值,读懂和撰写房地产估价报告。

  考试内容

  (一)房地产估价的市场法

  市场法的概念、理论依据、适用的估价对象和估价操作步骤;搜集交易实例、选取可比实例、建立比较基准、交易情况修正、市场状况调整、房地产状况调整和求取估价对象价值的含义和主要内容。

  (二)房地产估价的成本法

  成本法的概念、理论依据、适用的估价对象和估价操作步骤;成本法的基本公式,重新购建价格的求取,建筑物折旧的求取。

  (三)房地产估价的收益法

  收益法的概念、理论依据、适用的估价对象和估价操作步骤;收益法的计算公式,净收益的求取,报酬率的求取。

  (四)房地产估价的假设开发法

  假设开发法的概念、理论依据、适用的估价对象和估价操作步骤;假设开发法的基本公式,现金流量折现法和传统方法的含义及异同;假设开发法计算中开发经营期、开发完成后的房地产价值、,开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费、折现率等的求取。

  (五)房地产估价报告

  房地产估价报告的含义和形式,房地产估价报告的组成。

  网校辅导>>

  为帮助参加考试的学员有效备考,2012年考试大经济师网校,充分利用自身网络教育优势,强力推出“2012全国经济师考试辅导”,学员自付费之日起可不限时间、次数重复点播学习,直到当期考试结束后一周关闭,并可享受24小时权威专家在线答疑服务,机会难得,欲报从速

  相关推荐:
  2011年中级经济师考试真题答案汇总(网友版)
  2011年中级经济师考试考前冲刺攻略
  2003年-2010年中级经济师历年真题汇总

相关阅读

添加经济师学习群或学霸君

领取资料&加备考群

经济师备考学习群

加入备考学习群

经济师备考学习群

加学霸君领资料

拒绝盲目备考,加学习群领资料共同进步!

互动交流
扫描二维码直接进入经济师微信公众号

微信扫码关注公众号

获取更多考试资料