41.下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（ ）
A.居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积
B.建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积
C.居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%
D.人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积
42.在某居住区规划中，建筑基底面积40000平方米，总建筑面积150000平方米，容积率1.5，建筑密度为（ ）。
A.27%
B.40%
C.50%
D.60%
43.房地产开民项目建设完成后应进行竣工验收，由（ ）递效竣工报告。
A.施工单位向开发商
B.开发商向质量监督站
C.工程监理机构向开发商
D.施工单位向质量监督站
44.房地产市场营销的客体是房地产物质实体和依附在其上的（ ）。
A.装饰装修
B.所有权
C.土地使用权
D.权益
45.现代房地产市场营销工作内容广泛，其中第一步要进行的是（ ）
A.房地产市场研究分析
B.确定房地产投资经营目标
C.进行房地产项目决定
D.选择目标市场
46.下列内容中不属于房地产委托代理租售合同内容的是（ ）
A.委托代理合同人姓名笔住所
B.委托房地产商品的基本情况
C.委托代理人的财务状况
D.委托代理合同的有效期
47.某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（ ）。
A.现金折扣定价策略
B.数量折扣定价策略
C.定价策略
D.变动价格策略
48.在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是（ ）
A.调整楼宇基价
B.提高前期付款的比例
C.增大楼层之间的差价
D.增大朝向之间的差价
49.物业管理邀请招标时，招标人应该选择不少于（ ）个符合投标资格的投标人。
A.3
B.5
C.7
D.9
50.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。
A.政府定价
B.政府指导价
C.业主定价
D.物业管理企业与业主协商定价
