1、房地产市场调研最重要的任务是摸清房地产开发企业当前所处的（）。
A.宏观环境
B.微改环境
C.竞争环境
D.资源环境
2、下列不属于组织建筑设计的要求的是（）。
A.合理确定层高和层数
B.合理设计房屋的长和宽
C.合理确定户型和居住面积
D.合理绘制道路及竖向规划图
3、直接影响房地产住宅需求的是（ ）。
A.消费者购买力水平
B.消费者购买倾向
C.消费者特征
D.房地产价格
B选项错误：影响消费者的选择，但不是直接决定需求的因素。
C选项错误：有助于市场细分，但不直接决定需求。
D选项错误：虽然重要，但题目要求的是“直接影响”需求的因素，而购买力水平更直接。
4、下列项目的土地使用权，可以通过划拨方式取得的有（）。
A.非营利性城市基础设施用地
B.旅游项目用地
C.危旧房改造区居民安置用房
D.公共租赁住房项目用地
E.商品房建设用地
5、下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有( )。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.已经确定施工进度和竣工交付日期
D.房屋已经竣工的材料
E.取得商品房预售许可证明
①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②持有建设工程规划许可证；
③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
6、房地产开发可分为投资决策、前期准备和开发建设三个阶段。下列属于开发建设阶段的任务有（）。
A.市场分析
B.委托场地勘察
C.质量控制
D.商品房预售
E.竣工验收
选项A：属于投资决策阶段的工作。
选项B：属于前期准备阶段的工作。
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