在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
转移土地、房屋权属，指下列行为：
①土地使用权出让
②土地使用权转让，包括出售、赠与、互换，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移
③房屋买卖、赠与、互换
(3)单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
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转移土地、房屋权属，指下列行为：
①土地使用权出让
②土地使用权转让，包括出售、赠与、互换，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移
③房屋买卖、赠与、互换
(3)单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
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