融资租赁合同 已下线

（一）融资租赁合同及其特征

根据《民法典》的定义，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

特征：

• 1、融资租赁合同是诺成、要式合同。融资租赁合同应当采用书面形式，否则无效。

• 2、融资租赁合同是双务、有偿合同。

• 3、融资租赁合同是不可单方解除的合同。承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

（二）融资租赁合同的主要内容

融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。

租赁部分包括以下条款：

租赁关系的当事人、租赁标的物、租赁标的物的出卖人及其制造厂家、租赁标的物的交付与验收、出租人购买标的物的成本、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的保险等。

买卖部分包括以下条款：

买卖关系的当事人、租赁合同中约定的标的物、标的物的交付、标的物的担保责任和索赔、标的物的价款及支付方式、承租人对买卖合同的确认等。

融资租赁合同涉及三方当事人。

（三）融资租赁合同的签订、变更和解除

融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其具体步骤分为：

第一　承租人选择租赁物的出卖人（供应商），并与出卖人协商约定买卖合同的条款；

第二　承租人选择出租人（租赁公司），并与其签订融资租赁合同；

第三　承租人与出租人订立委托协议， 委托出租人按照自己确定的出卖人和商定的条件与出卖人订立买卖合同；

第四　出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。

融资租赁合同的变更和解除应注意：

• ①融资租赁合同中的双方当事人经协商一致，可以变更或解除合同，但不得因此损害国家利益和社会公共利益。

• ②双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人。

担保人表示不同意的，如果融资租赁合同双方仍协商变更合同，则担保人的担保责任因此免除。

• ③未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，其转租合同无效，出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的，承租人应负责赔偿损失。

• ④变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式。

• ⑤融资租赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除。

• ⑥融资租赁合同解除，不影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。