在房地产开发过程中，取得建设用地使用权是至关重要的一步。根据《中级建筑与房地产经济》教材内容，房地产开发企业应根据开发建设项目性质，通过出让竞争或者申请划拨的方式取得开发建设用地使用权。
一、出让竞争方式
- 土地出让公告：政府相关部门会发布土地出让公告，明确地块的位置、面积、用途、出让条件等信息。
- 竞买申请：符合条件的房地产开发企业可以提交竞买申请，并缴纳竞买保证金。
- 竞买过程：通过公开竞价的方式，最终确定最高出价者为土地使用权的获得者。
- 签订合同：中标企业与政府签订土地使用权出让合同，并支付土地出让金。
二、申请划拨方式
- 项目申请：对于符合划拨用地条件的项目，如公共设施、基础设施等，企业需向政府提交项目申请。
- 审批程序：政府相关部门对项目进行审批，审核项目的必要性和可行性。
- 划拨决定：审批通过后，政府将作出划拨决定，并与企业签订划拨土地使用权合同。
- 办理手续：企业需按照合同约定，办理相关的土地使用手续。
重要提示：
- 无论是出让竞争还是申请划拨，都需要严格遵守国家和地方的相关法律法规。
- 企业在取得建设用地使用权后，还需办理项目立项并办理备案或核准手续，确保项目合法合规。
- 取得建设用地使用权的过程复杂且涉及多个环节，企业需要具备专业的法律和管理知识，以确保顺利推进项目。
结语：通过合理选择出让竞争或申请划拨的方式，房地产开发企业能够有效获取建设用地使用权，为项目的顺利实施奠定基础。
科目：中级建筑与房地产经济
考点：（三）取得建设用地使用权
