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造价员一般工程投标过程

æ�¥æº�:233网校 2010å¹´4月19æ—¥ ·ÖÏíµ½ ÆÀÂÛ
三�选择咨询���雇佣代�人
在投标时,�以考虑选择一个咨询机构。在激烈竞争的公开招标形势下,一些专门的咨询公�应�而生,他们拥有�济�技术�法律和管�等�方�的专家,�常�集�积累��资料�信�,因而能比较全�而�比较快地为投标者�供进行决策所需�的资料。特别是投标者到一个新的地区去投标时,如能选择到一个�想的咨询机构,为你�供情报,出谋划策以至�助编制投标书等,将会大大�高中标机会。这�咨询机构�一定是招标工程所在国的公�。
雇佣代�人,�是在工程所在地区找一个能代表雇主(投标者)的利益开展耒些工作的人。一个好的代�人应该在当地,特别是在工商界有一定的社会活动能力,有较好的声誉,熟悉代�业务。一般代�人�由当地人充当。
�些国家(如科�特�沙特阿拉伯等国)规定,外国承包�业必须有代�人�能开展业务。承包商,特别是到一个新的地区和国家,也需�雇佣代�人作为自己的帮手和耳目。承包商雇佣代�人的终目的是拿到工程,因此�方必须签订代���,规定�方�利和义务。有时还需按当地惯例去法院办�委任手续。代�人�助投标者拿到工程,并获得该项工程业主签约�,�能得到较高的代�费(约为��总价的1%~3%)。
代�人的一般�责是:
(1)�雇主(�投标者)传递招标信�,�助投标者通过资格预审。
(2)传递投标者与业主间的对�。
(3)�供当地法律咨询�务(包括代请律师)�当地物资�劳力�市场行情�商业活动�验。
(4)如果中标,�助承包商办�出入境签��居留��劳工��物资进出�许��等多�手续,以��助承包商租用土地�房屋�建立电��电传�邮政信箱等。
在�些国家(如科�特�沙特阿拉伯�阿�酋等国),还�求外国公�找一个本国的担�人(�以是个人�公�或集团),签订担���,商定担�金�和支付方�。外国公�如能请到有�望�有影�的担�人,将有助于承包业务的开展。
有的国家�求外国公�必须与本国公���,共�承包工程项目,共�享�盈利和承担风险。实际上,有些�伙人并�入股,�帮助外国公�招�工程�雇用当地劳务�办���行政事务,承包公�付给佣金。但有的国家,如阿�酋,则明文规定凡在阿�酋境内开商业性公�的,必须有一个以上阿�酋人股东,并且他们��51%股份,在这�国家开展承包,必须采��伙��的方�。
四�分�招标文件�校核工程��编制施工规划
(1)分�招标文件。招标文件是投标的主���,因此应该仔细地分�研究。研究招标文件,�点应放在投标者须知�专用�款�设计图纸�工程范围以�工程�表上,有专人或�组研究技术规范和设计图纸,弄清有哪些特殊�求。
(2)校核工程�。对于招标文件中的工程�清�,投标者一定�进行校核,因为这直接影�到投标报价�中标机会,例如当投标者大体上确定了工程总报价之�,对�些项目工程��能增加的,�以�高�价,而对�些项目工程�估计会�少的,�以�低�价。
如�现工程�有�大出入的,特别是�项的,必�时�找业主核对,�求业主认�,并给予书��明,这对于总价固定��,尤为��。
(3)编制施工规划。这件工作对于投标报价影�很大。
在投标过程中,必须编制全�的施工规划,但其深度和范围都比�上施工组织设计。如果中标,�编制施工组织设计。
施工规划的内容,一般包括施工方案和施工方法�施工进度计划�施工机械��料�设备和劳动力计划,以�临时生产�生活设施。制定施工规划的��是设计图纸,规范,�核了的工程�,招标文件�求的开工�竣工曰期以�对市场�料�机械设备�劳力价格的调查。编制的原则是在��工期和工程质�的��下,如何使�本,利润。
1)选择和确定施工方法。根�工程类型,研究�以采用的施工方法。对于一般的土方工程�混�土工程�房建工程��溉工程等比较简�的工程,�结�已有施工机械�工人技术水平�选定施工方法,努力�到节�开支,加快进度。
对于大型��工程则�考虑几�施工方案,综�比较。如水利工程中的施工导�方�,对工程造价�工期�有很大影�,承包商应结�施工进度计划�施工机械设备能力�研究<确定。�如地下工程(开挖�洞或洞室),则�进行地质资料分�,确定开挖方法(用掘进机,还是钻孔爆破法……)以至支洞�斜井�竖井数���置�出碴方法,通风方�等。
2)选择施工设备和施工设施,一般与研究施工方法�时进行。在工程估价过程中还��断进行施工设备和施工设施的比较,利用旧设备还是采购新设备,在国内采购还是在国外采购,设备的型���套�数�(包括使用数�和备用数�)的比较,还应研究哪些类型的机械�以采用租�办法,特殊的�专用的设备折l曰率��独考虑,订货设备清�中还�考虑辅助和修�用机械以�备用零件,在订购外国机械时应特别注�这一点。
3)编制施工进度计划。编制施工进度计划应紧密结�施工方法和施工设备的选定。施工进度计划中应�出�时段内应完�的工程���定曰期。施工进度计划是采用网络进度计划还是线�进度计划,根�招标文件�求而定。在投标阶段,一般用线�进度��满足�求。
五�投标报价的计算
投标报价计算包括定�分���价分��计算工程�本�确定利润方针,�确定标价。这部分内容将在第五章详细介�。
六�编制投标文件
编制投标文件有时也�填写投标书,或是编制报价书。
投标文件应完全按照招标文件的�项�求编制。一般�能带任何附加�件,�则将导致投标作废。
下�从投标者投标角度对报价书内容�作一些说明和补充。
(1)投标书。详�第三章。
(2)投标��书。详�第三章。
(3)报价表。���类型而异。�价��一一般将�项�价开列在工程�表上。有时业主�求报�价分�,则需按招标文件规定将主�的或全部�价�附上�价分�表。
(4)施工规划。��施工方案(包括建议的新方案)�其施工进度计划表,有时�人力安排计划的直方图。
(5)施工组织机构表�主�工程管�人员人选�简历。
(6)如欲将部分项目分包给其他承包商,则需将分包商的情况写入投标文件。
(7)其他必�的附件�资料。如投标�函�承包商�业执照,承包商的投标金�代表的委任书�姓��地�,能确认投标者财产�济状况的银行或金�机构的�称�地�等。
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