2014年注册会计师考试《经济法》第三章物权法测试题

　　【单选题】：
　　甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是()。
　　A.抵押合同有效，抵押权设立
　　B.抵押合同无效，但抵押权设立
　　C.抵押合同有效，但抵押权未设立
　　D.抵押合同无效，抵押权未设立
　　【答案】C
　　【解析】预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。在本题中，乙公司办理预告登记后，甲公司未经乙公司同意，以该层楼向丙银行设定抵押，不发生物权变动的效力，故抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。

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