投资性房地产的确认和初始计量：
1.确认和初始计量：投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
①外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
②自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
2.后续支出：
①资本化：满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。
注意：科目使用
借：投资性房地产——厂房（在建）
投资性房地产累计折旧
贷：投资性房地产——厂房
资本化期间仍为投资性房地产，但不再计提折旧和进行摊销
②费用化：不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
注意：科目使用
借：其他业务成本
贷：银行存款等
推荐:2014注会专业阶段考试真题 综合测试与英语测试真题 成绩查询 查分答疑 合格分数
报考指南:2015年注册会计师考试报名时间 报名方案 报名条件 综合阶段报考指南
