26.下列各项中，关于房产税的免税规定表述正确的有（ ）。
A.向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税
B.宗教人员使用的生活用房屋免征房产税
C.房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
D.应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税
【正确答案】ABC
【答案解析】应税房产大修停用半年以上的，在大修期间免征房产税，不是三个月。
27.下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是（ ）。
A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
D.房地产开发企业出借本企业建造的商品房，自房屋交付之次月起
【正确答案】A
【答案解析】选项A应当是从生产经营之月起缴纳房产税。
28.下列属于城镇土地使用税纳税人的是( )。
A.位于市区拥有土地使用权的外商投资企业
B.位于郊区的内资企业
C.城市共有土地的企业
D.城市、县城、建制镇和工矿区外的工矿企业
【正确答案】ABC
【答案解析】城镇土地使用税征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有和集体所有的地区。
29.下列关于城镇土地使用税的计税依据正确的是（ ）。
A.城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据
B.纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积
C.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准
D.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申请税务机关核定土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整
【正确答案】ABC
【答案解析】选项A是一般规定，选项B、C是特殊情况下的规定。尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
30.计算缴纳土地增值税时，判定普通标准住宅的标准有()。
A.建筑容积率在1.0以上
B.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
C.增值额未超过扣除项目金额之和的30％
D.单套建筑面积在120平方米以下
正确答案】ABD
【答案解析】普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下；允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。
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