2014年注册会计师考试《经济法》全真模拟试卷(4)

11. 根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（　　）。
A、以出让方式取得的房地产
B、权属有争议的房地产
C、未领取房地产权属证书的房地产
D、部分共有人口头同意的共有房地产


12. 根据物权法的规定，下列选项正确的是（　　）。
A、有偿出让方式取得的建设用地使用权．用于居住用地的，出让年限最高是50年
B、按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意
C、建设用地使用权消灭，无需办理注销登记
D、以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制


13. 1 5岁的甲擅自将家中的电脑出售给丙，3天后甲才将该出售事实告知自己的父亲乙，乙对此加以了追认，表示同意出售。根据《合同法》规定，有关该合同效力的下列表述中正确的是（　　）。
A、乙未追认之前该合同无效，乙追认之后该合同有效
B、乙未追认之前该合同可撤销，乙追认之后该合同有效
C、乙未追认之前该合同效力待定，乙追认之后该合同有效
D、乙未追认之前该合同无效，乙追认之后该合同也无效


14. A公司与B服装厂签订一份服装买卖合同，合同中没有约定履行的先后顺序。后B服装厂因生产资金紧缺，要求A公司先行支付一部分货款，遭A公司拒绝。A公司行使的该项权利在法律上称之为（　　）。
A、同时履行抗辩权
B、中止合同
C、解除合同
D、不安抗辩权


15. A公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。A公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。A公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被不知情的丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列选项正确的是（　　）。
A、甲一乙一丙一丁
B、乙一丙一丁一甲
C、丙一丁一甲一乙
D、丁一乙一丙一甲

16. 下列关于委托合同的说法中，错误的是（　　）。
A、有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的．委托人可以要求赔偿损失
B、无偿的委托合同，因受托人的轻微过失给委托人造成损失的，委托人也可以要求赔偿损失
C、经委托人同意，受托人可以转委托
D、两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任


17. 下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（　　）。
A、用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值
B、担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立
C、担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权
D、建设用地使用权属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权


18. 下列关于物权变动的表述中，不正确的是（　　）。
A、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B、因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力


19. 甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（　　）。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁


20. 2008年10月1日，马某向贾某借款10万元，李某作为一般担保人签字，根据合同，马某应于2009年3月3 日还款，保证期间也一直持续到该日。马某到期拒绝还款，贾某遂诉至法院，法院于2009年5月9日作出要求马某还款的判决，该判决于2009年5月24日生效。对此，下列说法不正确的是（　　）。
A、李某的保证期间视为约定不明
B、李某的保证期间视为没有约定
C、李某的保证期间从2009年3月4日至2009年9月3日
D、保证合同的诉讼时效从2009年5月25日至2011年5月24日