2014年证券发行与承销考点速记第三章

　　【考点三】企业股份制改组的产权界定
　　一、国有资产产权的界定
　　产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权形式的财产范围和管理权限的一种法律行为。产权界定应当依据“谁投资、谁拥有产权”的原则进行。
　　二、土地使用权的处置
　　从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取4种方式处置：
　　(1)以土地使用权作价人股。
　　(2)缴纳土地出让金，取得土地使用权。
　　(3)缴纳土地租金。
　　(4)授权经营。

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