2025年一消技术实务第二篇第三章考点：建筑分类-按使用性质分，在历年的一消考试中，所占分值1分左右，虽然分值占比不高，但是每天搞定一个1分的考点，日积月累，终能达到质的飞跃！一起来学一学这个考点及典型例题吧~
建筑分类-按使用性质分
一、建筑分类-按使用性质分
建筑可分为民用建筑、工业建筑。
| 民用建筑分类 | 细分 | 防火要求 |
| 居住建筑 | 住宅建筑 | 按住宅建筑 |
| 非住宅类居住建筑(如宿舍、公寓) | 按公共建筑 | |
| 公共建筑 |
1、民用建筑的分类【2021、2019、2018】
名称 | 高层民用建筑 | 单、多层民用建筑 | |
一类 | 二类 | ||
住宅建筑 | h＞54m的住宅建筑（包括设商业服务网点的住宅建筑） | 27m＜h≤54m（包括设商业服务网点的住宅建筑） | h≤27m（包括设商业服务网点的住宅建筑） |
公共建筑 | ①h＞50m的公共建筑 ②建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积＞1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑 ③医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施 ④省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度 ⑤藏书超过100万册的图书馆、书库 | 除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑 | h＞24m的单层公共建筑 h≤24m的其他公共建筑 |
【易混易错考点1】
考点 | 坑点 |
（1）建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积＞1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑 （2）医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施 （3）省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度 （4）藏书超过100万册的图书馆、书库 | 以上这4种情形，稍不留神，埋的全是“坑” 这些建筑要想成为一类高层公共建筑，首要的前提条件是建筑高度必须＞24m |
【易混易错考点2】
考点 | 坑点 |
建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积＞1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑 | 此句话就有2个坑等着你 （1）建筑高度24m以上的，一定是有一整层建筑面积＞1000㎡的 （2）其中多种功能组合不包括住宅与公共建筑组合建造的情况 |
【易混易错考点3】
考点 | 坑点 |
藏书超过100万册的图书馆、书库 | 此处容易考节点，高度h＞24m，藏书为100万册的图书馆、书库，不能成为一类公共建筑 |
（1）商业服务网
点设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积≤300㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。“建筑面积”为该商业服务网点一层和二层商业用房的建筑面积之和。
（2）半地下室
房间地面低于室外设计地面的平均高度＞该房间平均净高1/3，且≤1/2者。
（3）地下室
房间地面低于室外设计地面的平均高度＞该房间平均净高1/2者。
老年人照料设施。
它指床位总数（可容纳老年人总数）＞或等于20床（人），为老年人提供集中照料服务的公共建筑，包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。其他专供老年人使用的、非集中照料的设施或场所，例如，老年大学、老年活动中心等不属于老年人照料设施。
2、工业建筑
高层 | 单多层 |
h＞24m的工业建筑 | h＞24m的单层工业建筑（单层） h≤24m的其他工业建筑（多层） |
3、农业建筑
注：通常建筑高度h＞100m的建筑为超高层建筑。
（二）按建筑结构分类（略）
经典习题
【2021年真题】高层民用建筑可分为一类和二类。对高层民用建筑进行分类时，主要考虑的因素不包括()。
A. 建筑高度
B. 建筑的使用功能
C. 建筑的耐火等级
D. 楼层建筑面积
