11、下列关于房产税的说法正确的是（ ）。
A．对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B．房产税采用从量计税
C．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据
D．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
12、2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合同，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（ ）年。
A．36．5
B．40
C．45．5
D．50
13、住宅小区开发建设的设施中，（ ）费用应列入房地产开发成本。
A．小型商店
B．免费公共厕所
C．图书经营部
D．大型超市
14、判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标不包括（ ）。
A．房价增长幅度
B．毛租金乘数
C．租售比价
D．入住率
15、住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A．住房共用部位或共用设施设备
B．住房共用部位
C．共用设施设备
D．住房共用部位、共用设施设备
16、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（ ）登记。
A．初始
B．转移
C．变更
D．更正
17、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（ ）。
A．属于违法建筑的
B．符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C．违反规定改变房屋使用性质的
D．法律、法规规定禁止出租的其他情形
18、作为国家一级的管理机构，负责全国土地登记的管理工作的是（ ）。
A．住建部和国土资源部
B．民政部
C．住建部
D．国土资源部
19、（ ）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A．委托人
B．房地产经纪机构和房地产经纪人员
C．交易相对人
D．房地产经纪行业行政主管部门
20、解决城市低收人家庭住房困难的主要途径是（ ）。
A．限价商品房
B．公共租赁房屋
C．经济适用房
D．廉租住房
