2018年注册会计师考试《经济法》考情分析第三章：法律基本原理。经济法章节核心内容解读>>
【本章重点内容】
主要内容包括物权法概述、物权变动、所有权、用益物权、担保物权等，其中物权变动、担保物权为重要内容。
本章在历年考试中占分值15分，经常结合合同法、公司法和破产法等考察综合题。
【本章例题】
1、王某捡到他人丢失的一只山羊，将其牵回家饲养，并花钱配种生了两只小羊。后来失主许某找到王某要羊。对本案的处理方法。下列各项正确的是()：
A．王某根据先占原则取得羊的所有权，许某无权要回
B．大山羊应该归还给许某，小山羊是王某劳动所得，不必归还
C．大小山羊都应该归还给许某，许某应付给王某饲料费和配种费
D．大小山羊都应归还给许某，许某应付给王某饲料费、配种费、劳务费
参考答案：C
参考解析： 根据《物权法》的规定，拾得遗失物应当返还权利人，权利人可以请求返还原物及其孳息。拾得人在返还拾得物时，可以要求支付必要费用，但不得要求支付报酬：所以在本案中，大小山羊都应该归还给许某，许某应付给王某饲料费和配种费。
2、甲公司要新开设一项业务，但是在业务运行过程中资金不足，于是以公司的机器设备设定质权，乙公司作为质权人，与甲公司签订了出资合同。那么该质权自()时有效。
A．双方约定的期限
B．质押合同成立
C．到登记部门办理出质登记时
D．质物交付于质权人占有
参考答案：D
参考解析： 法律规定，以动产设定的质权，质物移交于质权人占有时生效。
3、根据我国法律规定，下列关于建设用地使用权的表述中，()项是正确的。
A．通过无偿划拨方式取得的土地使用权，除法律另有规定外，无使用期限
B．通过出让方式取得的建设用地使用权，工业用地的最高年限为50年
C．通过出让方式取得的建设用地使用权，教育用地的最高年限为40年
D．通过出让方式取得的建设用地使用权，商业用地的最高年限为40年
参考答案：A,B,D
参考解析： 通过出让方式取得的建设用地使用权，教育用地的最高年限为50年，故选项C不选。
4、甲公司有一块建设用地使用权，由于资金需要，故向A银行抵押贷款1 000万元，后其在该块建设用地上新盖了一栋办公楼，后贷款到期，甲公司无力偿还该贷款，A银行决定行使其抵押权。根据规定，下列说法正确的有()。
A．土地上新增的房屋属于抵押物
B．甲公司不得与A银行约定其在到期不履行债务时，该抵押财产归A银行所有
C．若甲公司的土地使用权未缴纳出让金，则拍卖该土地使用权的价款优先缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额
D．该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权分开处分
参考答案：B,C
参考解析： 选项A，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产：选项D，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
5、A向B借15万元，以自己的房屋进行抵押，但二人因感觉登记手续过于麻烦，所以双方约定不用去进行抵押登记。后A又向C借20万元，以相同的房屋向C质押。后A再向D借15万元。现三个借款合同均已到期，但A除此房屋外并无其他财产，A的房屋拍卖后得45万元。就A房屋拍卖后的钱款应当如何偿还债务，下列()说法是错误的。
A．C优先受偿20万元，B、D在剩余的25万元中平均受偿
B．C优先受偿20万元，B再优先受偿15万元，D只能得到10万元
C．B、C、D在45万元内平均受偿
D．B、C、D在45万元内按3：4：3的比例受偿
参考答案：A,B,C
参考解析： 不动产的抵押权自登记成立，故B不享有抵押权，没有优先受偿权；不动产不能质押，故C不享有质权，也没有优先受偿权；因此A、B选项错。B、C、D均为没有担保的普通债权人，但享有的债权为3：4：3，故C选项也错。
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