三、综合题
1、
<1>、【正确答案】影响收益。因为自用办公大楼转为投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的，贷记“资本公积——其他资本公积”，而资本公积属于其他综合收益，因此转换影响收益。
收益影响额＝2500－2290＝210（万元）
<2>、【正确答案】2013年1月1日发生的非货币性资产交换对损益的影响额＝其他业务收入2550－其他业务成本（2600－210）＝160（万元）。
【答案解析】具体核算如下：
2011年12月31日：
借：投资性房地产——成本 2500（公允价值）
累计折旧 160
贷：固定资产 2450
资本公积——其他资本公积 210
2012年12月31日
借：投资性房地产——公允价值变动 100
贷：公允价值变动损益 100
2013年1月1日
借：其他业务成本 2600
贷：投资性房地产——成本 2500
——公允价值变动 100
借：可供出售金融资产 1100
库存商品 900
应交税费——应交增值税（进项税） 153
银行存款 397
贷：其他业务收入 2550
借：公允价值变动损益 100
贷：其他业务成本 100
借：资本公积——其他资本公积 210
贷：其他业务成本 210
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